Modernes Ärztehaus in Niedersprockhövel - Ihre Investitionsmöglichkeit in bester Lage
Dieses großzügige Ärztehaus in Niedersprockhövel bietet mit einer Nutzfläche von ca. 1.190 m² eine erstklassige Investitionschance im medizinischen Bereich. Das Gebäude beherbergt derzeit drei Praxen, darunter eine Zahnarztpraxis und eine Physiotherapie, und bietet sowohl Ärzten als auch Patienten eine moderne und komfortable Umgebung.
Jahresmieteinnahmen (netto): EUR 106.575,60
Merkmale
vermietet
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
38 Stellplätze
voll klimatisiert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
Das Ärztehaus wurde fortlaufend renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Es verfügt über einen Aufzug und barrierefreie Zugänge, was die Immobilie besonders patientenfreundlich macht. Die Ausstattung umfasst außerdem eine Klimaanlage, die in allen Räumen für angenehme Temperaturen sorgt. Zahlreiche Parkplätze direkt am Gebäude bieten zusätzlichen Komfort für Patienten und Mitarbeiter.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.672,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.019.615 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
69.615 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
69.615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedersprockhövel, Sprockhövel (45549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt an einer Hauptstraße in zentraler Lage von Niedersprockhövel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1, A43 und A46 können zeitnah angefahren werden.
Niedersprockhövel ist der größte Ortsteil der Stadt Sprockhövel mit ca. 10.000 Einwohnern. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ist Sprockhövel bei Pendlern und Außendienstmitarbeitern beliebt. Die angrenzenden Städte Bochum, Wuppertal, Essen sind mit dem PKW oder dem ÖNPV bequem zu erreichen. Rad- und Wanderwege durchqueren den Ort und führen in die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal, Witten und Gevelsberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein fortlaufend modernisiertes Ärztehaus in exzellenter Lage zu erwerben und sichern Sie sich eine langfristige, wertstabile Investition im Gesundheitswesen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
