4 Zimmer • 112 m² • 735 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
120000 €120.000 €
1.071 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 735 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Garten nahe Bad Marienberg – viel Platz für Ihre Ideen
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu erfüllen. Mit viel Platz im Haus und einem großzügigen Garten entsteht hier Raum für Ihre Ideen und Ihre Zukunft.
Die ruhige Lage nahe Bad Marienberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Dieses Einfamilienhaus in Norken bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um sich Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen. Auf rund 112 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück haben Sie vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Obergeschoss, wo Ihnen eine klare und praktische Raumaufteilung zur Verfügung steht. Eine Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses und schafft Raum für gemeinsame Zeit mit der Familie. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche Fläche und eröffnet weitere Möglichkeiten für Ihre Zukunft – ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder zur späteren Weiterentwicklung.
Das Erdgeschoss ist als funktionaler Bereich gestaltet und umfasst eine integrierte Garage sowie praktische Nutz- und Lagerflächen, die im Alltag viel Platz bieten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit Garten, der sich geschützt hinter dem Haus befindet. Von der Terrasse aus haben Sie einen guten Überblick und können den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten – ob für Familie, Freizeit oder Erholung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die sich mit eigenen Ideen und Modernisierung ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Merkmale
frei ab sofort
735 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Terrasse
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Ausstattung:
Massive Bauweise
Baujahr ca. 1940 (fiktiv 1970)
Grundstück ca. 735 m²
Wohnfläche ca. 112 m²
Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Fläche
Integrierte Garage im Haus
Praktische Nutzflächen im Erdgeschoss
Große Terrasse und Garten
Fenster ca. 2010 erneuert
Heizungsanlage mit Erneuerungsbedarf
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.071,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norken (57629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Die Immobilie befindet sich in Norken, einer ruhigen Ortsgemeinde im Westerwald – nur wenige Fahrminuten von Bad Marienberg und Hachenburg entfernt.
Beide Städte erreichen Sie in ca. 5–8 Minuten und bieten Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie zügig in Richtung Montabaur und Limburg. Von dort bestehen optimale Anbindungen an die Autobahnen sowie an das ICE-Netz in Richtung Köln, Frankfurt und darüber hinaus.
So verbinden Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume.
