Doppelhaushälfte in Schulzendorf – familienfreundlich & modern
Auf gute Nachbarschaft - Das Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert.
Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jacke gleich in der praktischen Garderobe im Flur auf. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein toller Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in Ihren Garten. In der Küche haben Sie nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – perfekt für einen Familienkochabend oder ein gemeinsames Frühstück am Morgen.
Im Obergeschoss findet jeder seinen Ort zum Wohlfühlen – es erwartet Sie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein schönes Badezimmer.
Merkmale
558 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
INKLUSIV-AUSSTATTUNG
• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Luftwasserwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage
• Vorrüstung für E-Auto/Wallbox
• Vorrüstung Photovoltaik
• bodenebene Dusche
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Bad inkl. gehobener Sanitäreinrichtung komplett gefliest
• Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie suchen sich Ihre Lieblingsfarbe aus und gestalten die Innenwände und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
• Finanzierung-Summe-Garantie
• 14 Monate Festpreisgarantie
• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
• geprüfte Bau- und Montagevorschriften
• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
• 6 Monate Bauzeitgarantie
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
452270 €452.270 €
3.533,36 €/m²
Provision für Käufer
7,14%
Geschätzte Gesamtkosten
506.859 €1
Kaufpreis
452.270 €
Kaufnebenkosten
54.589 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.784 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.398 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.146 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.261 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulzendorf (15732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schulzendorf – Ideal für Hausbauer
Schulzendorf bietet eine ruhige, grüne Wohnlage direkt am Berliner Stadtrand – perfekt für alle, die bauen möchten und dennoch gut angebunden sein wollen. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und in den Nachbargemeinden schnell erreichbar. Über Buslinien, die Nähe zur S-Bahn in Zeuthen und Eichwalde sowie die A113 und A10 ist die Verbindung nach Berlin hervorragend.
Mit viel Natur, familienfreundlichen Strukturen und einer soliden Infrastruktur ist Schulzendorf ein attraktiver Standort für ein neues Eigenheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wählen Sie aus 30 verschiedenen Haustypen.
https://eigenheimwohnen.tc.de/massivhaus.html
Jetzt den persönlichen Rückzugsort in den eigenen vier Wänden schaffen. Was kann schöner sein ?!
Höchster Wohnkomfort, Sicherheit, Qualität und Erfahrung bei Bau garantiert !
Warum sollte Ihr Einfamilienhaus von Town & Country Haus sein?
45.000 erfüllte Wohnträume in 25 Jahren – mit dieser Erfahrung geben wir Ihnen die größtmögliche Sicherheit, ohne Stress beim Hausbau zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu kommen.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Maklerprovision, Notarkosten, Versorgeranschlüsse, Vermessungsgebühren.
Gern können wir in einem Telefonat Ihre ersten Fragen besprechen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne ein ausführliches Telefonat keine Grundstücksdaten weitergegeben werden.
Zum Thema Hausbau und Grundstück bin ich Ihre Ansprechpartnerin.
Mandy Großmann
Tel: 0152 5276 7178
E-Mail: m.grossmann@tc.de
