Skyline Living im Herzen Wiens - Exklusives Penthouse mit privatem Lift, spektakulären Dachterrassen & Garage !!
SKYLINE LIVING IM HERZEN WIENS - EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT PRIVATEM LIFT & SPEKTAKULÄREN DACHTERRASSEN
Wer das Besondere sucht, wird hier fündig.
In einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte vom Rudolfsplatz entfernt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Ein außergewöhnliches Penthouse auf zwei Ebenen, das urbanen Luxus, absolute Privatsphäre und architektonische Großzügigkeit in perfekter Harmonie vereint.
Bereits die Ankunft setzt ein klares Statement:
Ein privater Expresslift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung - diskret, komfortabel und standesgemäß.
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EIN ZUHAUSE, DAS EINDRUCK HINTERLÄSST
Auf rund 180 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentative Momente als auch ruhige Rückzugsorte ermöglicht.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück - ein Ort für stilvolle Abende, inspirierende Gespräche und entspanntes Ankommen über den Dächern Wiens.
Das elegante Esszimmer lädt zu besonderen Anlässen ein, während die separate Küche höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder Home-Office auf höchstem Niveau.
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WELLNESS & RÜCKZUG AUF HÖCHSTEM NIVEAU
Die beiden exklusiven Badezimmer sind mehr als funktionale Räume - sie sind private Spa-Bereiche:
* Masterbad mit Badewanne, Dusche & Dampfdusche
* Zweites Bad mit hochwertiger Ausstattung und Dusche
Hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Gefühl von Ruhe und Luxus.
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OUTDOOR-LIVING NEU DEFINIERT
Ein absolutes Highlight sind die beeindruckenden Terrassenflächen von insgesamt ca. 80 m²:
* 60 m² Dachterrasse - perfekt für stilvolle Dinner, Sunset-Lounges oder exklusive Empfänge
* 20 m² private Terrasse - Ihre persönliche Ruheoase
Der Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt schafft eine Atmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
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FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH
Diese Immobilie richtet sich an Persönlichkeiten, die Wert auf Qualität, Lage und Exklusivität legen - und ein Zuhause suchen, das ihre Lebensweise widerspiegelt.
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DIE WICHTIGSTEN FAKTEN
* Penthouse-Maisonette auf zwei Ebenen
* ca. 180 m² Wohnfläche
* ca. 80 m² Terrassenflächen
* Privater Lift direkt in die Wohnung
* 3 Schlafzimmer
* 2 luxuriöse Badezimmer inkl. Dampfdusche
* Absolute Toplage im 1. Bezirk
* Garage kann bei Bedarf angemietet werden.
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MIETKONDITIONEN
* Nettomiete: € 4.000,-
* Betriebskosten: € 450,- zzgl. USt
* Gesamtmiete: € 4.495,-
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KONTAKT
Bruno Franz
?? +43 664 355 3790
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
_Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können._
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_Hinweis: Die dargestellten Fotos können teilweise Symbolbilder sein._
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
