Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, das 1964 erbaut wurde. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und bietet so Wohnkomfort im Freien. Das Objekt ist vollunterkellert und wurde vor rund 20 Jahren mit umfangreichen Dämmmaßnahmen, inklusive Dachbodendämmung, modernisiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Im Dachgeschoss besteht zudem attraktives Ausbaupotenzial, das zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Die elektrische Anlage des Hauses bedarf einer Modernisierung, ebenso sind Estricharbeiten im Wohnzimmer der Wohnung im Obergeschoss links erforderlich. Die Lage könnte nicht besser sein: Der Supermarkt und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder große Familien, die den Charme eines gut geschnittenen Hauses schätzen.
Merkmale
vermietet
937 m² Grundstück
Keller
Garten
Dieses ansprechende Immobilienobjekt bietet teilweise bereits eingebaute Küchen. Eine großzügige Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Radfahrer werden den geräumigen Fahrradabstellraum schätzen, der sichere Aufbewahrung bietet. Zu jeder Wohnung gehören zwei separate Abstellräume, die ideal für die Unterbringung von persönlichen Gegenständen sind. Darüber hinaus sind ausreichend Autoabstellplätze vorhanden, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Diese durchdachten Annehmlichkeiten tragen zu einem bequemen und organisierten Lebensstil bei.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
1.171,88 €/m²
Provision für Käufer
7.14% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterlüß (29345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die zur Gemeinde Südheide gehört, und bietet ideale Bedingungen für Familien und Berufstätige. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, die für eine ausgezeichnete Bildung sorgen. Gesundheitsversorgung wird durch Ärzte vor Ort und eine gut ausgestattete Apotheke gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte schnell und bequem zu erreichen. Zudem laden Restaurants dazu ein, kulinarische Vielfalt zu genießen. Der örtliche Bahnhof bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten für Pendler und Reisende. Trotz der ruhigen Lage ist der Anschluss an das öffentliche Leben schnell gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.3
