Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in herrlicher Lage von Schönau am Königssee
Schönau am Königssee: 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet einen komfortablen Rückzugsort für Singles und Paare. Mit einem separaten Schlafzimmer für erholsame Nächte und einem einladenden Wohnbereich mit Sofa und Essplatz lädt sie zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht flexibles Kochen und sorgt für eine gemütliche Stimmung.
Das Haus, das 2007 umfassend renoviert wurde, besticht durch seine gepflegte Ausstattung und praktische Lage in zentraler Position in Schönau. Die Wohnung selbst wurde 2016 komplett renoviert und neu möbliert, was sich in dem hochwertigen Vinylboden in Holz-Parkettoptik widerspiegelt - dieser schafft eine warme und freundliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer, das 2024 erneuert wurde, ist elegant weiß gefliest und mit Dusche, WC sowie Waschbecken ausgestattet.
Zur weiteren Ausstattung gehören Massivholzmöbel in Vollmöblierung sowie eine Einbauküche mit modernen Elektrogeräten wie Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. Im Jahr 2025 erfolgte eine Renovierung und größtenteils Neu-Möblierung von Wohnzimmer und Schlafzimmer, die das zeitgemäße und gemütliche Ambiente zusätzlich unterstreicht.
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und erhöht den Komfort. Im Kellergeschoss stehen zudem ein Waschraum, ein Hausanschlussraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum allen Bewohnern zur Verfügung.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt vereint diese 2-Zimmer-Wohnung in Schönau am Königssee Komfort, Flexibilität und Nähe zur Natur - ideal für einen erholsames Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung vermietet und könnte auch dementsprechend weitergeführt werden. Wenn die Ferienwohnung weiterhin als solche betrieben werden soll, ist es wichtig, dass die Wohnung eine DTV 4-Sterne-Zertifizierung besitzt. Diese Zertifizierung durch den Deutschen Tourismusverband (DTV) garantiert Gästen eine hohe Qualität und einen gehobenen Standard in Ausstattung und Service.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
6.315,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
223 €223 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
261.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
21.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberschönau, Schönau am Königssee (83471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönau am Königssee liegt malerisch im südlichen Berchtesgadener Land in Bayern, eingebettet zwischen imposanten Bergen und dem klaren Wasser des Königssees.
Die Ferienwohnung ist nicht weit vom Ufer des Königssees entfernt. Von hier aus eröffnen sich atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Gipfel der Berchtesgadener Alpen. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber, da zahlreiche Wanderwege direkt vor der Haustür starten. Gleichzeitig bietet der Ortskern mit seinen traditionellen Gasthäusern, kleinen Boutiquen und Cafés eine charmante Atmosphäre zum Verweilen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, und sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch Parkmöglichkeiten sind gut organisiert. Insgesamt zeichnet sich die Lage der Ferienwohnung durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und leichter Erreichbarkeit lokaler Attraktionen aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Homepage - https://www.hoffmann-schiffer.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
