Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 40 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft.
Die separate, funktional ausgestattete Küche gehört zur Wohnung und ist Bestandteil der Veräußerung. Sie trennt geschickt den Wohn- und Essbereich vom Flur und bietet gleichzeitig eine angenehme Arbeitsfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet wird und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zur Entspannung im Freien einlädt.
Praktische Nebennutzungen sind ebenfalls vorhanden: Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug runden das Angebot ab.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.400 €. Die Nebenkosten werden gemäß den mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt. Am 01.01.2025 erfolgte die letzte Mieterhöhung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in bester Lage, die sowohl durch ihre klare Aufteilung als auch durch ihr langfristiges Vermietungspotenzial überzeugt.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an!
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
124000 €124.000 €
3.100 €/m²
Hausgeld
136.65 €136,65 €
Provision für Käufer
3,98 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
138.967 €1
Kaufpreis
124.000 €
Kaufnebenkosten
14.967 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.860 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.060 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roxel, Münster (48161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Münster-Roxel ist der perfekte Wohnstandort für alle, die Ruhe, Grünflächen und eine naturnahe Umgebung schätzen, dabei aber nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten. Der Stadtteil besticht durch seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Münster. Hier profitieren Sie von der hohen Lebensqualität: Weitläufige Radwege, Naherholungsgebiete und zahlreiche Spielplätze laden zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein. Außerdem sind Ziele wie der Zoo, der Aasee, die Uniklinik und die Baumberge schnell erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine gemütliche Gastronomie erreichen Sie bequem zu Fuß. Zudem ergänzt die schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A43, sowie der Bahnhof Roxel die attraktive Lage - ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
