Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Brühl-Vochem
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern in Doppelhausauführung.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss, die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche liegt bei 134,71 m².
Merkmale
883 m² Grundstück
Erdgeschosswohnung mit 66,40 m² bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Küche, Flur und Bad Dachgeschosswohnung mit 68,31 m² bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Flur und Bad Anbau mit Garage 45,11 m² Nutzfläche
Kellergeschoss bestehend aus 3 Kellerräumen, Heizungsraum, Waschküche und Flur
Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Heizung bez. Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1953
Preisdetails
Kaufpreis
257000 €257.000 €
1.907,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
278.845 €1
Kaufpreis
257.000 €
Kaufnebenkosten
21.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.855 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.705 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vochem, Brühl (50321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Brühl im Stadtteil Vochem in einer ruhigen Anliegerstraße.
Brühl liegt im Rhein-Erftkreis in NRW südlich von Köln. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Die Anschlussstelle zur Bundesautobahn 553 ist nur 3 km entfernt,
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sind in Brühl vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt befindet sich in der Zwangsversteigerung.
Der hier ausgewiesene Kaufpreis entspricht 50 % des Verkehrswertes und ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren.
Versteigerung
Aktenzeichen: 141 K 21/25, Amtsgericht: Amtsgericht Brühl
Stichworte
Nutzfläche: 45,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Versteigerung am 09.06.2026 00:00:00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
