Vermietete Maisonette-Eigentumswohnung in einem Denkmalschutzobjekt in Chemnitz-Gablenz.
Die Wohnung liegt im 2. OG/Dachgeschoss und verfügt über drei Zimmer, verteilt auf ca. 65 m² Wohnfläche. Im 2.OG sind Diele, Schlafzimmer und das Bad mit Wanne untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über Diele, Wohnbereich, Kinderzimmer, Küche sowie eine Dachterrasse.
Ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet.
Die Jahresnettomieteinnahme inkl. Pkw-Stellplatz beträgt 5.160 EUR. Die Gesamtkosten der umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten aktuell 303 EUR.
Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Anbindung an den Südring.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Maisonette-Eigentumswohnung im Denkmalschutzobjekt - 2. OG/Dachgeschoss - 3 Zimmer, ca. 65 m² Wohnfläche - im 2. OG: Diele, Schlafzimmer, Bad - im DG: Diele, Wohnbereich, Küche, Kinderzimmer, Dachterrasse - Kellerabteil - Pkw-Stellplatz im Freien - Wohnung ist vermietet, Nettomieteinnahme inkl. Pkw-Stellplatz 5.160 EUR p.a.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
1.076,92 €/m²
Provision für Käufer
2975 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
77.749 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
7.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gablenz, Chemnitz (09126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im Stadtteil Gablenz, im Südosten von Chemnitz gelegen. Im Herzen von Gablenz befindet sich die Gablenzsiedlung. Das außergewöhnlich architektonische Kleinod besticht durch seine stilvollen Außenanlagen und abwechslungsreiche, harmonische Fassadengestaltung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bietet das "Gablenz-Center", gastronomische Einrichtungen, Apotheke, Frisöre und Bankfilialen. Im Stadtteil finden Sie Schulen und Kindertagesstätte. Durch die Chemnitzer Stadtbahnlinie der CVAG und durch verschiedenen Buslinien ist der Stadtteil erschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
