Ortsteil Westerweyhe: 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Gäste-WC und Stellplatz- Baujahr 1995. Ruhig und gleichzeitig stadtnah! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Rotklinker-Wohnanlage. Auch für eine Eigennutzung ist die Wohnung interessant, da sie in Kürze frei wird. Das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 380€ monatlich. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück, es fällt daher ein jährlicher Erbbauzins an.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Die gepflegte Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie 2 Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmern (rund 11 und 15 m²). Die Böden sind mit modernem Bodenbelag in wohnlicher Holzoptik ausgestattet, die Küche und der Flur sind hell gefliest. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit dunkelroten Hochglanzfronten ausgestattet. Das Fenster-Bad mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls hell gefliest, es steht zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Alle Räume der Wohnung können vom Flur der Wohnung betreten werden. Auch die überdachte Loggia bietet viel Raum für einen gemütlichen Esstisch im Freien. Stauraum bietet der eigene Kellerraum, Trockenraum- und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.654,48 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottekuhlen 24, Westerweyhe, Uelzen (29525)
Die schöne Wohnung befindet sich im Uelzer Ortsteil Westerweyhe - wenige Fahrrad- oder Autominuten entfernt zur belebten Innenstadt. Das Grundstück liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet. In Westerweyhe selbst ist die Grundschule und der Kindergarten sowie ein Einkaufsmarkt in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Ein Naturbad und ein schickes Café auf dem Uhlenköper Campingplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar und verleihen dem Ortsteil einen besonderen Flair. In 10 Fahrradminuten gelangt man durch das Naherholungsgebiet des Stadtwaldes Uelzen in die Stadt Uelzen. Uelzen ist mit rund 34.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition und bietet mehrere weiterführende Schulen. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte besuchen Sie für weitere Objekte auch unsere Homepage www.zuhauseinuelzen.de
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
