Diese vermietete Eigentumswohnung in Köln stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf sofortige Einnahmen und langfristige Perspektiven legen. Das Objekt ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert bereits laufende Mieteinnahmen, sodass ein direkter Cashflow ohne anfänglichen Vermietungsaufwand gewährleistet ist.
Die Wohnung überzeugt durch eine klassische und bewährte Raumaufteilung, die sich seit Jahren am Mietmarkt etabliert hat und eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Helle Räume, eine funktionale Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC bieten auf ca. 61,44 m² eine solide Grundlage.
Diese vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen einen direkten Einstieg in den Kölner Immobilienmarkt, inklusive bestehender Mieterin und laufenden Mieteinnahmen. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.740 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben/Unterlagen stammen vom Eigentümer (Stand 05/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.871,74 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vingst, Köln (51107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Die Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen und bietet dadurch ein angenehmes und verkehrsberuhigtes Wohnumfeld.
Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, wodurch sowohl die Kölner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile gut angebunden sind.
