Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Katzenelnbogen - Individuell, energieeffizient und zukunftssicher
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,37 m² auf zwei Etagen erwarten Sie 5,0 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Haus wird im energieeffizienten KFW55 Standard errichtet und überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Technik. Das 579 m² große Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Katzenelnbogen bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten.
Genießen Sie die Freiheit, Ihre eigenen Ideen in die Gestaltung des Innenausbaus einzubringen - allkauf unterstützt Sie dabei mit maßgeschneiderten Ausbau- und Dienstleistungspaketen, die von Komplettservice bis zur reinen Eigenleistung reichen. So haben Sie jederzeit die Wahl, wie viel Sie selbst gestalten oder die Profis übernehmen lassen möchten.
Merkmale
579 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe und die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Weitere Inklusivleistungen sind Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Zudem erhalten Sie ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung.
Dank der modernen Holzrahmenbauweise genießen Sie nachhaltiges Bauen und hervorragendes Raumklima bei hoher Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
366538 €366.538 €
2.203,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
405.281 €1
Kaufpreis
366.538 €
Kaufnebenkosten
38.743 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.498 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.327 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.085 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.833 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Katzenelnbogen (56368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Katzenelnbogen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge in der Natur, Radwege und Sportanlagen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit beim Hausbau. Wir bieten kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Liefergarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit und Kostentransparenz garantiert. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu bauen: Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder diesen professionell ausführen lassen möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
