Kurzbeschreibung
Schicke Dachgeschosswohnung nebst Kellerraum im Ostseebad Kellenhusen
Objekt
Dieses attraktive Objekt bietet eine perfekte Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Ursprungsgebäude wurde 1968 errichtet und wird nun bis ca. Mai 2026 komplett saniert und aufgestockt.
In dem idyllischen Ostseeort Kellenhusen finden Sie diese charmante Dachgeschosswohnung (ohne Fahrstuhl), die perfekt für Menschen ist, die nach einer modernen und komfortablen Wohnlage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC und bietet somit einen hohen Komfort. Über das Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich gelangt man auf das Highlight der Wohnung - die große Dachterrasse mit Süd-/West-Ausrichtung.
Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sie profitieren von einer sehr guten Energieeffizienz, die durch die Energieklasse A bestätigt wird. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und einen hohen Wohnkomfort. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die nach einer modernen und komfortablen Wohnlage suchen und die Schönheit der Ostsee direkt vor der Tür haben möchten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ca. Juni 2026
Dachgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- offener Wohn- und Essbereich - Duschbad - große Dachterrasse - Pkw-Stellplatz - Kellerraum - offene Küche - Dachterrasse
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 3,00 € je m² Wohnfläche.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten = 3.015,00 €.
Sämtliche Mieteinheiten werden mit grau melierten Vinylplanken verlegt. Die Wände werden mit einem Malerflies versehen und weiß angestrichen. Die Farben weiß und grau finden sich in den Räumlichkeiten wieder, auch was Fliesen und Küchen betrifft.
In unserem Wohn- und Geschäftshaus bieten wir weiterhin ein Ladengeschäft und eine Wohnung im 1. Obergeschoss an.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.219,40 €
Kaltmiete
15 €/m²
1.005 €
Kaution
3015 €3.015 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.005,00 EUR
Lage
Kellenhusen (23746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, ideal gelegen nur wenige Schritte vom Strand entfernt im beliebten Ostseebad Kellenhusen.
Kellenhusen überzeugt durch seine maritime Atmosphäre, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Für den Mieter wird bei Abschluss eines Mietvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Vermieter. Wir schließen mit dem Mieter keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, kommt kein Maklervertrag zustande.
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 - 15 Tel.: 04321 / 9321 - 2705 u. 2707, Fax: 04321 / 9321 - 2799 E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
