"PROVISIONSFREI" Moderne 426 m² Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die angebotene Bürofläche mit ca. 426,00 m² befindet sich im 1. Obergeschoss (linke Seite) eines modernen Bürovorbaus einer Logistikimmobilie im etablierten Gewerbestandort Hamburg-Rahlstedt. Die Fläche eignet sich ideal für mittelständische Unternehmen sowie größere Verwaltungs-, Dienstleistungs- oder Backoffice-Strukturen.
Die Büroeinheit verfügt über mehrere Büroräume und eine flexible Raumaufteilung, die dank Leichtbauwänden individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden kann. Renovierungs- oder Anpassungsarbeiten sind in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im rechten Gebäudeteil weitere ca. 427,00 m² Gewerbeeinheit anzumieten und die Gesamtfläche bedarfsgerecht zu erweitern.
Das Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen und verfügt über einen Personenaufzug. Stellplätze direkt vor dem Gebäude können optional angemietet werden.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2003
Mietkosten
Warmmiete
3.715 €
Nettomiete
2.605 €
Nebenkosten
1.110 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei ab einer Laufzeit von 5 Jahren
Kaution
3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort im Hamburger Osten und überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Die Autobahnen A1 und A24 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt, Richtung Lübeck sowie in das gesamte norddeutsche Umland. Der Hamburger Hauptbahnhof ist je nach Verkehrslage in ca. 25 Minuten erreichbar.
Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die von einer guten Anbindung für Mitarbeitende, Kunden und Lieferverkehre profitieren möchten. Besonders attraktiv ist die Lage für Firmen mit Mitarbeitern aus dem Hamburger Osten sowie aus Schleswig-Holstein. Auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet.
Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche Unternehmen verschiedener Branchen angesiedelt, wodurch ein professionelles und gewachsenes Gewerbeumfeld entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine komfortable Infrastruktur für den Arbeitsalltag.
Weitere Informationen
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Besichtigungstermine
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