LINGEN: Großzügige Gewerbefläche mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage
Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage - flexibel gestaltbar!
In zentraler und gut erreichbarer Lage befindet sich diese moderne Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 220 m² im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder andere gewerbliche Konzepte.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die flexible Grundrissgestaltung. Die Raumaufteilung kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden, sodass optimale Arbeits- und Nutzungsflächen entstehen.
Die Gewerbefläche wird ab Juli 2026 vermietet und bietet damit ausreichend Planungssicherheit für Ihr zukünftiges Geschäftskonzept.
Zusätzlichen Stauraum bieten Lagermöglichkeiten im Keller, die sich ideal für Archiv-, Lager- oder Betriebsflächen eignen. Im Keller stehen Ihnen zudem noch mögliche Sozialräume sowie die Sanitäranlagen zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Freiplätze anzumieten, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen deutlichen Mehrwert darstellt.
Die sehr gute Infrastruktur der Umgebung mit kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsverbindungen, Dienstleistern und Versorgungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Diese Gewerbefläche verbindet eine zentrale Lage, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Zukunft.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Keller
teilweise möbliert
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.900 €
Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Lingen (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Lingen! Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an. Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten. Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Die Gewerbeeinheit befindet sich an der Georgstraße und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den Nah- & Fernverkehr. Durch die gute Straßenlage der Gewerbefläche erreicht man eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 1.40
