ARGOS Graz - ein Unternehmensstandort mit Charakter
Das Büro im ARGOS Graz ist mehr als ein Arbeitsplatz - es ist ein Standort mit Charakter.
Die moderne Architektur, die klaren Linien und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein Umfeld, das Professionalität und Anspruch sichtbar macht. Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Identität und eine starke Außenwirkung legen, finden hier einen Standort, der ihre Marke unterstützt und stärkt.
Die Lage ist urban, hervorragend angebunden und bietet beste Voraussetzungen für Betriebe, die bewusst entscheiden, wo sie sich positionieren.
Eckdaten & Ausstattung
*
Gesamtfläche: ca. 170,45 m²
*
Großzügiger Empfangsbereich mit moderner Raumwirkung
*
Mehrere helle Büroräume mit bodentiefen Fenstern und effizienter Grundrissgestaltung
*
Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen (inkl. barrierefreiem WC)
*
Doppelboden mit integrierter Verkabelung
*
Abgehängte Decke mit Akustikoptimierung
*
Mechanische Be- und Entlüftung
*
Bodenradiatoren
*
Raumhöhe: ca. 2,80 m
*
Aufzug im Gebäude vorhanden
*
Parken: Im Gebäude keine Stellplätze; öffentliche Garagen in unmittelbarer Umgebung (Operngarage, Andreas-Hofer-Platz)
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 und Maklergesetz 1996.
Anbot unverbindlich und freibleibend.
_Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!_
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
