Wohnung zum Kauf 199.900 € 2 Zimmer 75 m² 3. Geschoss Vohwinkel Wuppertal-Vohwinkel 42329

Wohnung zum Kauf
199900 €
2.665 €/m²
2 Zimmer • 75 m² • 3. Geschoss

Exklusive 2-Zimmer-Etagen-Wohnung mit Südbalkon

Komplett modernisiert und sofort bezugsfertig!

Diese hochwertig modernisierte Etagenwohnung in Wuppertal-Vohwinkel steht für modernes Wohnen ohne Kompromisse.
Auf rund 75 Quadratmetern Wohnfläche vereint sie eine durchdachte Raumstruktur mit einer Ausstattung, die klar im gehobenen Segment angesiedelt ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Kapitalanleger überzeugt: kein Investitionsbedarf, kein Modernisierungsrisiko, sofort nutzbar.

Der Grundriss ist klar und funktional. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Durch die Ausrichtung profitieren die Räume von optimalem Tageslichteinfall und einer hohen Wohnqualität. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und vermitteln eine warme, wertige Atmosphäre. Vom Schlafzimmer aus ist eine separate Abstellkammer erreichbar, die intelligent in den Grundriss integriert wurde und zusätzlichen Stauraum schafft, ohne Wohnfläche zu verlieren.

Küche und Flur sind hochwertig gefliest und fügen sich nahtlos in das moderne Gesamtkonzept ein.
Ein besonderes Qualitätsmerkmal dieser Wohnung sind die zwei vollwertigen
Badezimmer. Eines ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, das andere mit einer modernen , begehbaren Dusche. Beide Bäder überzeugen durch hochwertige Armaturen, klare Linien und eine zeitlose Gestaltung, die den Anspruch an Langlebigkeit und Design widerspiegelt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den funktionalen Mehrwert der Immobilie weiter erhöht.
Die umfassende Modernisierung im Jahr 2023 wurde konsequent auf Qualität, Werthaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Materialien, Ausstattung und Ausführung greifen hochwertig ineinander und schaffen ein stimmiges Gesamtbild.

Eine Garage kann dazu gemietet werden.

Diese Wohnung ist kein Kompromiss, sondern eine klare Entscheidung für Qualität, Substanz und nachhaltigen Wohnwert.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Kelleranteil
Balkon

°Ca. 75 m² Wohnfläche
°2-Zimmer-Etagenwohnung
°Komplettsanierung im Jahr 2023
°Südlich ausgerichteter Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
°Hochwertige Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte und Dampfbackofen
°Zwei vollwertige Badezimmer (Dusche und Badewanne)
°Hochwertige Armaturen
°Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer
°Hochwertige Fliesen in Küche und Flur
°Abstellkammer, vom Schlafzimmer aus begehbar
°Separater Kellerraum
°Hochwertige Ausstattung und moderne Ausführung in allen Bereichen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199900 €

2.665,33 €/m²

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

2,98%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

222.850 €1

Kaufpreis

199.900 €

Kaufnebenkosten

22.950 €

Notarkosten (1,5%)

2.999 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.994 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vohwinkel, Wuppertal-Vohwinkel (42329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wuppertal-Vohwinkel. Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Wohngegend, die das Beste aus beiden Welten bietet.

- Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Wuppertal und die umliegenden Städte.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Die wunderschönen Parks und grünen Flächen der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Trotz der zentralen Lage bietet die Straße eine ruhige und friedliche Atmosphäre, ideal für ein entspanntes Wohnambiente.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wuppertals zu wohnen.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort - diese Wohnung entfaltet ihre Qualität erst bei einer persönlichen Besichtigung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

MOSS Webseite - https://mossimmobilien.de

Expose Link für Portale - https://mossimmobilien.de/immobilie/5044193 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

MOSS Immobilien GmbH

Tullastraße 89, 79108 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Frau Andrea SteinmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261BCBZ3I1IG

Referenznummer: MOSS-3184