Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €

2.834 €/m²

5,5 Zimmer  •  169 m²  •  864 m² Grundstück  •  frei ab 01.11.2026

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Rietheim, Rietheim-Weilheim (78604)

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In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage von Rietheim befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot. Die Immobilie eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Ein- bis Zweifamilienhaus und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Gebäude wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss beträgt insgesamt ca. 169 m². Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnflächen und bietet ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte. Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage mit ca. 10,8 m Länge und ca. 3,18 m Breite, die im Jahr 2008 errichtet wurde. Die Garage verfügt über zwei Tore und ist von beiden Seiten befahrbar. Das vordere Garagentor ist elektrisch betrieben. Neben Fahrzeugen finden hier auch Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt Platz. Ergänzend befindet sich im Garten ein praktisches Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Utensilien bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Holz-Zentralheizung mit Scheitholzkessel aus dem Jahr 2008, unterstützt durch einen Pufferspeicher mit rund 4.000 Litern Volumen. Die Wärmeverteilung erfolgt überwiegend über Fußbodenheizung, teilweise über Heizkörper. Für die Warmwasserbereitung in den Sommermonaten ist zusätzlich eine Luft-Wärmepumpe installiert. Ergänzend stehen ein Kaminofen mit Stahleinsatz (Baujahr 2001) sowie eine Elektroheizung als weitere Heizoptionen zur Verfügung. Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde im Jahr 2006 erneuert, das Badezimmer im Jahr 2021 modernisiert. Teilweise sind bereits dreifach verglaste Fenster verbaut. Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage für das Hauswasser installiert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen weitere ausführlich Informationen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung.