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allkauf haus GmbH
672.500 €
3 Zimmer  •  113,6 m²  •  355 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
672500 €
5.918 €/m²
3 Zimmer  •  113,6 m²  •  355 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Erlangen: Individuell gestaltete Doppelhaushälfte mit KFW55-Standard

Willkommen in Ihrer individuell geplanten Doppelhaushälfte, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird. Dieses attraktive Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche von 113,64 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 355 m². Freuen Sie sich auf eine besondere Wohnqualität mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer. Zusätzlich erfüllt dieses Haus den KFW55-Standard, der für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen steht.

Merkmale

  • 355 m² Grundstück
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit hervorragenden baulichen und technischen Eigenschaften. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Hochwertige Dämmung der Wände für beste Energieeffizienz
- Stilvolle Echtholztreppe
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Wärmeversorgung
- Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima
- Moderne Belüftungsanlage für frische Luft
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumschienen-Rollläden
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl
- TOXPROOF-Zertifikat für schadstoffkontrollierte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen und individuelle Musterungen in unserem firmeneigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
672500 €
5.917,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
709.489 €1
Kaufpreis
672.500 €
Notarkosten (1,5%)
10.088 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.538 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.363 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HüttendorfErlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in der begehrten Stadt Erlangen, welche für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitangebote, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen, die einen abwechslungsreichen und erfüllten Lebensstil ermöglichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten, garantierte Fertigstellung und Festpreisgarantie. Zu jedem Haus erhalten Sie umfangreiche Inklusivleistungen, die den Bauprozess erleichtern. Im Paket enthalten sind:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden
- Hohe Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffkontrollierte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Der Weg zum Eigenheim ist oft mit Unsicherheiten verbunden: Was passiert, wenn Liefertermine nicht eingehalten werden oder der Innenausbau verzögert wird? Oder wenn die Kosten unerwartet steigen? Mit einem allkauf Fertighaus gehören diese Sorgen der Vergangenheit an!

allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau werden im Durchschnitt innerhalb von 14 Wochen geliefert und bieten ein flexibles Ausbaukonzept. Sie können den Innenausbau selbst übernehmen, was Kosten spart und als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt wird.

Wir bieten moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen und umfassenden Inklusivleistungen - ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Hochwertige Ausbauhäuser mit verbindlicher Festpreis- und Fertigstellungszusage ermöglichen doppelte Einsparungen: beim Hauspreis und durch Eigenleistungen bei der Finanzierung.

Allkauf Fertighäuser verbinden Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Ob Bungalow oder Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden. So erhalten Sie die optimale Kombination aus Qualität, Gestaltungsspielraum und Kostenvorteilen.

Als Baufamilie profitieren Sie von detaillierten Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Ausbauhaus ganz oder teilweise eigenhändig fertigzustellen. Dies reduziert Ihre Baukosten erheblich und verschafft Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die garantierte Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Kostensteigerungen.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik ergänzen unser Angebot optimal. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 261BLRKZHH8M
Referenznummer: 3347-325-kw13-80774
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