Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Markt Schwaben!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in der Bräuhausgasse in zentraler Lage von Markt Schwaben und bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Dienstleistung oder ein kleines Ladengeschäft.
Herzstück der Einheit ist ein großzügiger, heller Hauptraum mit Schaufenster, der sich hervorragend für Kundenempfang, Präsentationsflächen oder Arbeitsplätze eignet. Durch die gute Sichtbarkeit und den direkten Zugang bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr.
Ergänzt wird die Einheit durch ein separates kleines Büro, das sich ideal als ruhiger Arbeitsplatz oder Besprechungsraum nutzen lässt. Zusätzlich stehen ein WC sowie eine praktische Teeküche für Mitarbeiter zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil ist der Duplex-Stellplatz, der bequemes Parken ermöglicht. Für Kunden oder Besucher stehen zudem Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen
- großer, heller Raum mit Schaufenster
- separates Büro
- WC
- Teeküche
- Duplex-Stellplatz
- Besucherparkplatz in unmittelbarer Nähe
- zentrale Lage in Markt Schwaben
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.130 €
Nettomiete
990 €
Nebenkosten
140 €
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Markt Schwaben (85570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage in der Bräuhausgasse im Zentrum von Markt Schwaben. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Marktplatz, der das lebendige Herz der Gemeinde bildet. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe.
Durch die zentrale Lage profitiert der Standort von regelmäßigem Publikumsverkehr und einer guten Sichtbarkeit. Der Marktplatz sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Fläche ideal für kundenorientierte Dienstleistungen oder ein kleines Ladenkonzept eignet.
Markt Schwaben liegt östlich von München und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Markt Schwaben (S2) ist schnell erreichbar und verbindet den Ort direkt mit der Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A94.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Nähe zum Marktplatz macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1
Sonstiges: EDV-Verkabelung
