In ruhiger Wohnlage von Chemnitz-Siegmar liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. In der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Oberrabenstein.
Das voll unterkellerte Haus wurde um 1934 massiv errichtet. Im Gebäude befinden sich derzeit vier leerstehende Wohneinheiten und eine ehemalige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (leerstehend). Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 300 m². Die vom Eigentümer ehemals genutzte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Highlight ist hier die Dachterrasse.
In den vergangen Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt, z. B. Schieferdach und ELT im Jahr 2000, Heizung: Gasheizung, Nachtspeicheröfen, Festbrennstoff; Fenster im Laden EG und im DG aus Kunststoff; in den anderen Räumen aufgearbeitete Holzfenster (Jahr 2017); Anstrich Fassade, Wohnungs- und Innentüren wurden im Original erhalten. Die Kellerräume und der Spitzboden dienen als Abstellfläche.
Alle Versorgungsmedien liegen an. Auf dem Grundstück steht eine Garage und ein massives, kleines Nebengebäude für Gartengeräte.
Merkmale
740 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
- Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1934, in den letzten Jahren Sanierungsarbeiten durchgeführt - voll unterkellert - alle Medien liegen an - aktuell vier leerstehende Wohnungen - kleine Gewerbeeinheit EG, leerstehend - vermietbare Fläche ca. 300 m² - Grundstück ca. 740 m², Garage sowie kleines, massives Nebengebäude
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
875 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
233.247 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
23.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siegmar, Chemnitz (09117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Siegmar befindet sich im Westen von Chemnitz. An ihn grenzen die Stadtteile Reichenbrand, Rabenstein, Rottluff, Schönau und Stelzendorf. Durch den Stadtteil führt die B 173 (Neefestraße) und die Bahnstrecke von Dresden weiter nach Zwickau und Hof. Eine Autobahnanbindung an die A 72 gewährleistet. Die Chemnitzer Verkehrs AG hat den Stadtteil mit verschiedenen Buslinien erschlossen. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Siegmar und in den benachbarten Stadtteilen. Einige Gaststätten sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortsteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.
Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen
