Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Gragen-Stellplatz in ruhiger Wohnlage in Leonberg-Höfingen
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 gebauten Mehrfamilienhauses in Leoberg-Höfingen.
Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung und befindet sich in einem guten Zustand.
* großzügiger, heller Wohn-/Essbereich
* Schlafzimmer
* Küche mit Einbauküche
* Diele
* Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
* schöner Süd-Balkon
* Abstellraum im Untergeschoss
* Garagen-Stellplatz
Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage.
HINWEIS:
Die Wohnung könnte auch ohne den Garagen-Stellplatz erworben werden.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 224.000,- €
Kaufpreis Stellplatz: 15.000,- €
Kaufpreis gesamt: 239.000,- €
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
224000 €224.000 €
3.733,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt vom beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
247.677 €1
Kaufpreis
224.000 €
Kaufnebenkosten
23.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.360 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höfingen, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leonberger Teilort Höfingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend bietet der Standort ein harmonisches Wohnumfeld mit hohem Lebens- und Erholungswert.
Höfingen gehört zur Großen Kreisstadt Leonberg und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte. Auch Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in Leonberg sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der S-Bahnhof Höfingen (Linie S6/S60 Richtung Stuttgart, Weil der Stadt und Böblingen) bietet eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt ... in rund 25 Minuten ist der Hauptbahnhof zu erreichen. Busverbindungen in Richtung Leonberg, Ditzingen und Gerlingen ergänzen das Angebot. Die Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Über die A8 und A81 sowie die B295 gelangen Sie schnell in alle Richtungen - sei es nach Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen oder Richtung Ludwigsburg/Heilbronn.
Naturfreunde profitieren von den zahlreichen Naherholungsgebieten in der Umgebung. Natur- und Sportliebhaber profitieren von der naturnahen Lage des Ortes mit angrenzenden Wäldern und Wiesen sowie einem eigenen Freibad, das zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
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