Bürogebäude zum Kauf

725000 €725.000 €

580,2 m² Bürofläche

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Enkenbach-Alsenborn (67677)

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Suchen Sie einen repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen? Dieser eindrucksvolle Bürokomplex im etablierten Gewerbegebiet von Enkenbach-Alsenborn bietet eine hervorragende Arbeitsstätte mit Raum für Wachstum. Das Ensemble aus solidem Ursprungsgebäude und modernem Anbau (ca. 1995) ist im guten Zustand und sofort bezugsfrei. Architektonisches Highlight ist das verglaste Foyer, das Alt- und Neubau verbindet. Auf zwei Etagen (EG und OG) stehen Ihnen ca. 580 m² Bürofläche mit klassischen Zellenbüros und großem Besprechungsraum zur Verfügung. Teeküchen und getrennte WCs sind vorhanden. Verbunden werden die Räume mit insgesamt ca. 190 m² Verkehrsfläche. Das Untergeschoss bietet zudem ca. 160 m² Archiv- sowie zusätzliche Technikflächen, womit die Gesamtnutzfläche ca. 930 m² beträgt. Ein Alleinstellungsmerkmal ist das ca. 4.000 m² große Grundstück mit ca. 25 PKW-Stellplätzen, 2 Ladesäulen für E-Fahrzeuge und Garage. Zudem kann ein benachbartes Grundstück separat erworben werden, für weitere 75 Stellplätze oder als Bauplatz für ein zweites Gebäude. Die Beheizung erfolgt über Erdgas/Heizöl (Baujahr Wärmeerzeuger: 2005).

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 161,00 m², Gesamtfläche: 932,00 m², Grundstücksfläche: 4.000,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.06, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 8.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.06, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zum Flughafen: 14.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 1.79, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 10.77