7,5 Zimmer • 150 m² • 1.050 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 32
1 / 32
Einfamilienhaus zum Kauf
363000 €363.000 €
2.420 €/m²
7,5 Zimmer • 150 m² • 1.050 m² Grundstück • frei ab sofort
Familien aufgepasst. Laufend renoviertes Einfamilienhaus mit möglicher ELW, neuer Heizung, Photovotaikanlage und 2 Garagen zu verkaufen !!!
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neue Besitzer, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und bietet eine ideal gestaltete Umgebung für Familien.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC sowie eine großzügige Einbauküche, mit einem einladenden Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zu einem Balkon, der perfekt zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es ein teilmodernisiertes Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und WC. Die drei Schlafzimmer im Erdgeschoss eignen sich hervorragend für die Nutzung als zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer; eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss wurde Anfang der 90er Jahre ausgebaut. Dabei wurde das Dach komplett erneuert und erhielt neue Tondachziegel sowie eine hochwertige Aufsparrendämmung mit Styropor.
Der obere Bereich verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie einen zusätzlichen Raum, der momentan als Abstellraum genutzt wird. Dieser könnte bei Bedarf ausgebaut werden, um eine abgeschlossene Einliegerwohnung zu schaffen – ideal für ältere Kinder oder Gäste.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie drei weitere Kellerräume und ein Hobbyraum. Darüber hinaus gehört eine zusätzliche Garage zum Haus, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug bietet.
Merkmale
frei ab sofort
1.050 m² Grundstück
Einbauküche
1 WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1982
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieModernisiert
Preisdetails
Kaufpreis
363000 €363.000 €
2.420 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
395.924 €1
Kaufpreis
363.000 €
Kaufnebenkosten
32.924 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.445 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.705 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ernstfeld, Schlammersdorf (95519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr ruhig gelegen in Schlammersdorf/Ernstfeld.
Bäcker, Metzger, Gaststätten und Kindergarten vor Ort.
Schlammersdorf ist mit einem Großteil seiner Fläche Bestandteil des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald und ca. 25 km von Bayreuth, ca. 10 km von Eschenbach und ca. 38 km von Weiden entfernt.
Weitere Informationen
Zum Haus gehört noch eine sep. Doppelgarage.
Das Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 1.050 qm viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Garten, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Objekt, das ohne jeglichen Reparaturrückstand bereit ist, neue Bewohner willkommen zu heißen. Einfach einziehen, sich wohlfühlen und die Ruhe genießen – dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.
DER ENERGIEAUSWEIS WIRD Z. Z. ERSTELLT UND LIEGT BEI DER BESICHTIGUNG VOR.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
