Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Merkmale
650 m² Grundstück
Gäste-WC
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Qualität bietet Ihnen das angebotene Danhaus im folgende Mehr-Werte: - Danhaus-Bodenplatte - auf Wunsch auch als Effizienzhaus 40 oder 40 Plus lieferbar - alle Danhäuser standardmäßig mit Klima-Hybrid Komfort-Wänden - massiv vorgemauerte Verblendsteinwand mit besten Schallschutzwerten & nordisch / skandinavischer Optik (kostenneutral auch mit Putz- oder Holzfassade) - Zimmermannmäßiges Pfettendach, Hybrid-Binderdach oder Binderdach mit großen Dachüberständen - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Danhaus auf Danhaus-Bodenplatte bzw. -Keller - Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar - Klima-Komfort-Wärmepumpe: Luft-Luft-Wärmepumpe für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser oder - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung oder - Sole-Wasser-Wärmepumpe: Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung - Hochwertige Kunststoff-Haustür - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion - Massiv-Vollholz-Treppe aus Buchenholz - Bauleistungsversicherung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
536000 €536.000 €
3.392,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
573.520 €1
Kaufpreis
536.000 €
Kaufnebenkosten
37.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.040 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vierhöfen (21444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem ereignisreichen Tag nach Hause und werden von der sanften Ruhe und der frischen Luft der Nordheide begrüßt. In der idyllischen Gemeinde Vierhöfen finden Sie genau diesen Rückzugsort, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Hier, wo die Natur noch die Hauptrolle spielt, genießen Sie eine Lebensqualität, die in unserer hektischen Zeit selten geworden ist. Die malerische Landschaft rund um das Luhetal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Momenten des Innehaltens ein. Es ist ein Ort, an dem man morgens vom Zwitschern der Vögel geweckt wird und den Blick über weite Wiesen und dichte Wälder schweifen lassen kann. Trotz dieser naturnahen Geborgenheit müssen Sie auf nichts verzichten. Die herzliche Dorfgemeinschaft und das harmonische Miteinander machen Vierhöfen zu einem echten Zuhause für Menschen, die das Authentische lieben. Hier finden Sie den Raum, um tief durchzuatmen und neue Kraft zu schöpfen, während die sanften Hügel der Lüneburger Heide praktisch vor Ihrer Haustür liegen. Es ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort der Sehnsucht, der täglich aufs Neue zum Verweilen und Genießen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
