Wohnung zum Kauf 359.000 € 3 Zimmer 80 m² 2. Geschoss Bad Cannstatt Stuttgart Bad Cannstatt 70372

Wohnung zum Kauf
359000 €
4.488 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 2. Geschoss

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Cannstatt

Eine tolle Gelegenheit - diese 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Sie wurde im Jahr 2025 aufwendig renoviert und modernisiert.

Sie ist hell und lichtdurchflutet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses aus dem Jahr 1953.

Die moderne, helle Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.
Das schicke Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne inkl. Duschwand ausgestattet und in Schwarz-Weiß gehalten. Lichtleisten sorgen beim abendlichen Baden dann für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Von der Küche sowie einem weiteren Zimmer hat man Zugang auf den überdachten, recht großzügigen, Balkon.

Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, ein Parkhaus ist aber in unmittelbarer Nähe und die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Reinigungsservice

- 3 Zimmer
- moderne Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne
- Balkon
- Keller

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Küche (ca. 2013)
- Tageslicht-Bad (ca. 2019)
- Böden (ca. 2025)
- Wände (ca. 2025)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (07.12.2016): Endenergieverbrauchswert: 85,2 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1998

Grundrisse

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Energieausweis

EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

4.487,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

396.946 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

37.946 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Cannstatt, Stuttgart Bad Cannstatt (70372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Altstadt Bad-Cannstatts. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen aller Art, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bahnhof, Restaurants,Cafe's , Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Parkhaus Mühlgrün ist nur 1 min zu Fuß entfernt.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Weitere Informationen

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2025, modernisiert