Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 9 Zimmer 181 m² 1.237 m² Grundstück Kapellen-Mitte Moers 47447

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
3.586 €/m²
9 Zimmer • 181 m² • 1.237 m² Grundstück

Moers-Kapellen: Freistehendes Haus mit Ein-/Zweiparteien-Option, 3 Garagen & viel Privatsphäre

Freistehendes Haus in Moers-Kapellen mit viel Platz und Privatsphäre: ca. 181 m², 9 Zimmer und flexible Nutzung als Ein- oder Zweiparteienhaus. Die ca. 376 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. Keller & Garagen) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice, Hobby oder Gäste.

Mehr Infos, weitere Bilder, Grundrisse und 360°-Rundgang erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: sofort
1.237 m² Grundstück
offene Küche
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen

- ca. 181 m² Wohnfläche, ca. 376 m² Wohn-/Nutzfläche
- ca. 1.237 m² Grundstück, hohe Privatsphäre
- 9 Zimmer, bis zu 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder + 2 separate WCs
- Ein-/Zweiparteien-Option (Etagen getrennt nutzbar)
- OG: Küchenoption (Anschlüsse vorhanden)
- Teilweise wohnlich ausgebauter Keller (Tageslichtbereiche)
- 3 Garagen + Außenstellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

3.585,64 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

719.611 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

70.611 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.185 €

Provision für Käufer (2,38%)

15.446 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kapellen-Mitte, Moers (47447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, gewachsene Wohnlage in Moers-Kapellen mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Zentrum von Kapellen mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist schnell erreichbar; Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Gute Anbindung an die umliegenden Städte über das Straßennetz und nahe Autobahnachsen - ideal für Familien und Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an - inklusive weiterer Bilder, Grundrisse und 360°-Rundgang.

Auch wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken: Für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als IVD-Mitglied legen wir besonderen Wert auf Fairness, klare Kommunikation und eine professionelle Begleitung.

Link zum 360-Grad-Rundgang - https://www.krahmer.immo/virtuelle-360-grad-rundgaenge/GZPA

Link zu unserer Webseite - https://www.krahmer.immo Stichworte Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung