Wohnung zum Kauf
149000 €
2.328 €/m²
2 Zimmer • 64 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026

Gepflegte 2 Zimmer ETW mit Balkon u. Garage in ansprechendem Haus mit Aufzug in Rheinhausen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Duisburg-Rheinhausen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und hat eine Wohnfläche von ca. 64 m².
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine beheizte Nutzfläche im Spitzboden.

Die Wohnung ist bis zum 01.07.2026 vermietet. Es konnten keine aktuellen Fotos im bewohnten Zustand erstellt werden. Die inserierten Fotos sind älter.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Garage

- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- geräumige Küche
- Schlafzimmer mit Badezimmer en suite / das Badezimmer verfügt über WC und Waschbecken, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster
- separates Gäste-WC mit Waschbecken und zusätzlicher Dusche
- beheizter Spitzboden der über eine Holztreppe (von der Diele aus) erreichbar ist

- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Garage mit elektrischem Tor
- Kellerraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.328,13 €/m²

Hausgeld

339 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

166.984 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

17.984 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochemmerich, Duisburg / Rheinhausen-Mitte (47226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Duisburger Stadtteil Rheinhausen-Hochemmerich.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an die Autobahn A40 sowie die Städte Duisburg, Moers und Krefeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der monatliche Erbbauzins für diese Wohnung beträgt monatlich 70,70 Euro (848,40 Euro p.a.). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Ettwig Immobilien GbR Angelika Ettwig, Nina Ettwig und Karl-Wilhelm Ettwig

Essenberger Str. 2 H, 47441 Moers

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nina EttwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261CH57EIX43

Referenznummer: CH700

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Wohnung zum Kauf in Duisburg Rheinhausen
Exposé

Wohnung zum Kauf149000 €149.000 €2.328 €/m²2 Zimmer • 64 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026Hochemmerich, Duisburg / Rheinhausen-Mitte (47226)AnrufenKontaktieren