Dieses projektiert gefertigte Bien-Zenker Haus präsentiert sich als ein architektonisches Meisterwerk, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es sechs durchdacht geplante Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die klare Struktur mit einem weitläufigen Erdgeschoss, das auch ein praktisches Arbeitszimmer beherbergt, und einem Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern sowie einer Ankleide verbindet Wohnkomfort und private Rückzugsbereiche in idealer Weise. Dieses Konzept schafft ein angenehmes Raumgefühl und fördert den harmonischen Zusammenhalt der Familie bei gleichzeitigem Schutz der Privatsphäre.
Das moderne Design dieses Hauses lässt sich flexibel mit einem eleganten Sattel-, Walmdach oder Flachdach realisieren und besticht durch clevere Detaillösungen, die den Alltag erleichtern und das Wohnambiente aufwerten. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die ein warmes und einladendes Zuhause schaffen. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Architektur bieten Ihnen ein repräsentatives und zugleich gemütliches Heim, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst.
Die Ausbaustufe ist schlüsselfertig ausgelegt: Bien-Zenker übernimmt für Sie den Hausbau inklusive des vollständigen Innenausbaus - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Die Einhaltung der staatlichen Qualitätssiegel für Nachhaltigkeit garantiert nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern sichert Ihnen auch attraktive Förderungen. Dieses Komplettpaket sorgt für einen reibungslosen Bauablauf, bei dem Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können.
Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau: Es ist die Verwirklichung von Wohnglück und Geborgenheit. Mit über 115 Jahren Erfahrung und 80.000 gebauten Häusern begleitet Bien-Zenker jede Familie mit Leidenschaft, Know-how und Einfühlungsvermögen bis zum Einzug in das individuelle Traumhaus. Nachhaltige Materialien und zukunftsweisende Standards machen jedes Bien-Zenker Haus zu einem sicheren Ort für Generationen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
563 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Raumkonzept dieses Hauses überzeugt durch seine großzügige und durchdachte Aufteilung. Mit sechs Zimmern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu fünf Schlafzimmern, die perfekte Rückzugsorte für jeden Bewohner schaffen. Die zwei modernen Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort deutlich und sind so angelegt, dass sie auch in Stoßzeiten für keinen Stress sorgen. Das Erdgeschoss mit einem separaten Arbeitszimmer ermöglicht flexibles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, was besonders in der heutigen Zeit von großem Vorteil ist. Die Verbindung der Wohnräume schafft eine angenehme Atmosphäre und fördert das familiäre Miteinander, während dennoch genügend Privatsphäre erhalten bleibt.
Besonders überzeugend sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen realisiert werden. Verschiedene Dachvarianten - Sattel-, Walmdach oder Flachdach - bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus optisch ganz auf Ihren Geschmack abzustimmen. Terrassen und Balkone erweitern das Wohngefühl nach draußen und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Abstellräume erhöhen die Funktionalität im Alltag und sorgen für Ordnung und Struktur. Diese durchdachten Details bereichern Ihr Zuhause und unterstützen Sie in Ihrem täglichen Leben.
Die gewählte Ausbaustufe "schlüsselfertig" beinhaltet den kompletten Innenausbau, vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Sie können sich darauf verlassen, dass alle Arbeiten von erfahrenen Fachleuten ausgeführt werden und sämtliche Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit erfüllt sind. Das bedeutet für Sie weniger Stress und mehr Sicherheit während der Bauphase. Dank dieser umfassenden Betreuung können Sie sich voll und ganz auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren und den Einzug entspannt planen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
555951 €555.951 €
3.756,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
614.715 €1
Kaufpreis
555.951 €
Kaufnebenkosten
58.764 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.339 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.798 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.847 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehr (56659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Wehr, einer attraktiven Gemeinde, die eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Für die medizinische Versorgung stehen diverse Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, die eine schnelle und kompetente Betreuung sicherstellen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Wehr gut vertreten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Sportvereine, Grünflächen und kulturelle Angebote ergänzt, die für jede Altersgruppe passende Aktivitäten bereitstellen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region, während die nahegelegene Autobahn schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und darüber hinaus ermöglicht. So sind Sie sowohl in Ihrer Freizeit als auch beruflich flexibel und gut vernetzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bien-Zenker-Rheinbach bietet Ihnen ein kompetentes und eingespieltes Team. Fachübergreifend begleiten wir Sie durch ihren Hausbau. Bei unserer Niederlassung erhalten Sie ein breit aufgestelltes Team, bestehend aus einer fundierten Baugestaltung, Architekten und Finanzierern.
Preise und Auszeichnungen Bien-Zenker hat in den letzten Jahren eine Vielzahl von renommierten Preisen gewonnen und besticht durch diverse Auszeichnungen.
Qualitätsmanagement Alle Materialien und Arbeitsschritte bei der Entstehung eines Bien-Zenker Hauses unterliegen strengen Qualitätsstandards, deren Einhaltung externer Kontrolle unterliegt. So sind wir beispielsweise ein RAL geprüftes Unternehmen und Mitglied der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF), die regelmäßig unabhängige Prüfungen durchführen.
Es werden nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet.
Der Grundstückspreis ist im Angebot bereits berechnet. In der Anlage werden Grundrisse präsentiert. Diese gelten beispielhaft. Eine individuelle Gestaltung ist möglich. Die gezeigten Abbildungen gelten beispielhaft.
Sonderbauteile und Sonderausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der angebotene Kaufpreis gilt zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten.
Informieren Sie sich über unsere Arbeit!
www.bien-zenker.de
www.traumhaus-rheinland.de
Irrtümer in der Anzeige sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
