Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
3.886 €/m²
5 Zimmer • 167 m² • 1.800 m² Grundstück

Luxuriöse Familienoase in Drestedt - Modernes Wohnen in idyllischer Natur

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise in der Gemeinde Drestedt überzeugt durch seine moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 1.800 m².

Das im Jahr 2011 in hochwertiger Fertigteilbauweise errichtete Haus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen an Qualität, Nachhaltigkeit und Wohngefühl.

Die Wohnfläche von ca. 167 m² verteilt sich auf drei Ebenen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienzuhause, mit separatem Homeoffice oder zusätzlichen Gästezimmern. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre in allen Bereichen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m² im voll unterkellerten Bereich. Dieser bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt.

Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional und stilvoll in das Gesamtbild integriert und ermöglicht einen direkten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Hier eröffnet sich ein attraktiver Außenbereich mit viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Bewirtschaftung. Unterstützt wird dieses nachhaltige Konzept durch eine Photovoltaikanlage mit 24 Modulen und einer Leistung von ca. 4,8 kWp.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als hochwertiges, gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage von Drestedt - perfekt für alle, die modernes Wohnen im Grünen mit Komfort, Energieeffizienz und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Merkmale

1.800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

3.885,76 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

717.599 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

68.599 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Drestedt (21279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Drestedt im Landkreis Harburg und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit hohem Wohn- und Erholungswert.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und einer aufgelockerten Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen.

Hier genießen Bewohner eine angenehme Nachbarschaft, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine entspannte Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel. Drestedt bietet insbesondere für Familien und Ruhesuchende ideale Voraussetzungen.

Die ländliche Idylle sorgt für Entschleunigung vom Alltag, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur - wie ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen - direkt vor der Haustür beginnen. Auch Reitmöglichkeiten, nahegelegene Waldgebiete und kleine Naherholungsflächen unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage.

Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu umliegenden Ortschaften sehr gut ergänzt. In den benachbarten Gemeinden stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch weiterführende Schulen sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitangeboten befinden sich im näheren Umfeld.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnlage ist die gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Über die umliegenden Verkehrsachsen und Bundesstraßen gelangen Sie zügig in die Hansestadt, wodurch sich Drestedt auch für Pendler als attraktiver Wohnort erweist. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage abseits der urbanen Hektik.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Leben, familienfreundlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Sie eignet sich ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Raum und Lebensqualität legen, ohne auf eine solide Infrastruktur und die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
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Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen