2-Zimmer-Seniorenwohnung mit Betreuungskonzept, in Wangen im Allgäu
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines massiv errichteten Wohnpark für Senioren aus dem Jahr 1999 überzeugt durch eine gute Lage in Wangen im Allgäu sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet und einem Bedienelement, worüber Pflegeunterstützung vom Sankt Vinzenz angefordert werden kann. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden (ohne Kühlschrank) und im Kaufangebot enthalten.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, welche für viel Licht sowie sonnige Nachmittags- und Abendstunden sorgt. Durch die Ausrichtung der Terrasse, ist man von der Straße abgewandt, wodurch die Geräusche der Straße auf ein Minimum reduziert werden. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 7 m², als Kellerabteil im Untergeschoss.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem viergeschossigen Wohnpark. Das monatliche Hausgeld beträgt 298,00 €. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Zusätzlich zu der Wohnung, gibt es einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage, sowie auch einen Fahrradraum und ein Trockenraum.
Eine interessante Immobilie für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Wohnung in ruhiger und zugleich attraktiver Lage von Wangen im Allgäu suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
4.333,33 €/m²
Hausgeld
298 €298 €
Provision für Käufer
2,975 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangen, Wangen im Allgäu (88239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Wangen im Allgäu, einer charmanten Stadt im Landkreis Ravensburg mit hoher Lebensqualität und gewachsener Infrastruktur. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte und Freizeitziele schnell erreichbar. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, Grünflächen sowie der Nähe zum Allgäu mit seinen vielfältigen Möglichkeiten für Natur- und Aktivurlaub. Die Lage verbindet somit komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem attraktiven Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerprovision: Bei erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,60 m², Gesamtfläche: 66,60 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
