Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €

4.069 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  1.151 m² Grundstück

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Königsbrück (01936)

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Kurzbeschreibung Ein Ort zum Durchatmen - unweit des sich im Bau befindlichen TSMC-Werkes Objekt Der Verkauf dieses gepflegten Einfamilienhauses erfolgt ausschließlich aufgrund eines beruflich bedingten Wohnsitzwechsels der Eigentümer.

Das Anwesen wurde im Jahr 2020 von einem auf nachhaltiges und ökologisches Bauen spezialisierten Unternehmen in wohngesunder Holzbauweise errichtet. Es befindet sich in ruhiger Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft und verbindet auf einem über 1.000 m² großen Grundstück eine durchdachte Architektur mit moderner Haustechnik und hoher Energieeffizienz.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss erschließt sich über einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt an den offenen Koch- und Essbereich sowie den Wohnbereich mit Kamin angrenzt. Ein umlaufender Galeriebereich setzt architektonische Akzente und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Über den Küchenbereich gelangt man auf die geräumige Terrasse. Ein weiteres Zimmer - derzeit als Arbeitszimmer genutzt - ist flexibel verwendbar. Gäste-WC und Hausanschlussraum mit Staukapazität sowie Anschluss für eine Waschmaschine vervollständigen das Erdgeschoss. Alle Fenster und Türen, mit Ausnahme der Hauseingangstür, sind mit Fensterläden gesichert. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Obergeschoss
Das Obergeschoss ist über den lichtdurchfluteten Galerie-Flurbereich erreichbar. Es umfasst drei Zimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine integrierte Trennwand mit separatem Ankleidebereich. Die beiden weiteren Zimmer sind nach individuellem Bedarf nutzbar.

Grundstück und Nebengebäude
Das Grundstück ist straßenseitig mit einer hochwertigen Einfriedung und einem elektrischen Einfahrtstor versehen. Der gepflasterte Zufahrtsbereich führt direkt unter das Carport. Ein vollständig gedämmter Anbau auf der Vorderseite bietet sich als Werkstatt oder Lagerraum an; eine überdachte Abstellfläche neben dem Carport eignet sich u. a. für Fahrräder.
Auf dem Grundstück befindet sich ein separater Bungalow aus DDR-Zeiten mit einem großen Hauptraum, einer Küchenzeile, einem Ablagebereich sowie einem kleinen Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Ein weiteres Nebengebäude mit drei individuell nutzbaren Räumen steht ebenfalls zur Verfügung. Für die Außenbewirtschaftung ist ein Grillpavillon vorhanden.
Zur nachhaltigen Regenwassernutzung ist eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 7.500 Litern und Pumpe im Erdreich eingebaut. Im Garten wachsen je zwei Süßkirsch- und Sauerkirschbäume sowie ein Pflaumenbaum.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
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