Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 wurde 2012 zuletzt umfassend Saniert und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 881 m² viel Platz für Ihre Familie.
Das Haus überzeugt mit eine praktischen Wohnfläche von ca.77 m², verteilt auf 2 gemütlichen Wohn- und Schlafzimmern und einem Bad mit moderner Duschwanne im Obergeschoss. Einem einladenden Küche mit Kaminofen sowie zwei weiteren Wohn- und Schlafzimmern im Erdgeschoss. Das Haus ist außerdem vollunterkellert und bietet so viel Stauraum. Im Obergeschoss des Hauses sind noch Nikotinreste durch früheres Rauchen in einem Zimmer erkennbar.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2012 saniert, daher befindet es sich gegenwärtig in einem guten Zustand.
Genießen Sie die ruhige, familienfreundliche Umgebung in diesem kleinen Ort und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
881 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Der Energiekennwert entspricht mindestens dem Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung (WärmeschutzV)von 1995
E
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.701,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
233.181 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
24.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Boltenhagen (17509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Neu Boltenhagen, einer charmanten und ruhigen Ortschaft im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Neu Boltenhagen zeichnet sich durch eine beschauliche, ländliche Atmosphäre aus und ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Nähe zur Ostseeküste verzichten möchten. Die Gemeinde ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und einer entspannten Nachbarschaft - der Inbegriff von "bezahlbarem Landleben". Die Region bietet durch die Lage im Nordosten kurze Wege zu den Stränden und Erholungsgebieten an der Ostsee. Die nahegelegenen Seebäder und Städte, wie das Seebad Lubmin, sind zügig erreichbar, was eine gute Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen sicherstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2012
