Modernes Wohnen mit Komfort - 2-Zimmer Neubauwohnung
Die Wohnung in diesem Neubau wird im Jahr 2026 erbaut und besticht durch ihre hohe Energieeffizienzklasse A+. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen, wobei sich diese Wohnung im 1 Obergeschoß befindet. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen einen 14 m² großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ermöglicht eine individuelle Raumtemperaturregelung.
Der offene Grundriss der Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Durch die Terrassentüren gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die zentrale Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in guter Lage suchen.
Merkmale
Bezug: Ende 2027
1. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
. Echtholzparkett . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Keramikfliesen . Elektrische Rollläden . Bodenebene Regenduschen . Videosprechanlage . Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen . Idyllische Außenanlagen . Gemeinschaftlicher Fahrradraum . Gesetzliche Vorrüstung für E-Ladeanschluss . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Photovoltaikanlage . Mieterstrommodell . Stromspeicher . Effizienzbauweise nach KfW 55 EE
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.913,04 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
362.730 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
23.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bietigheimer Straße 75, Besigheim (74354)
1A-Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Besigheim, welcher für seine historische Altstadt und malerische Weinberge bekannt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. In unmittelbarer Nähe finden sich einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Besigheim selbst ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg mit einer reichen Geschichte und gut erhaltener Architektur aus verschiedenen Epochen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Besigheim liegt zudem inmitten der bezaubernden Landschaft des Neckartals und lädt zu Spaziergängen entlang des Flusses oder Wanderungen durch die umliegenden Weinberge ein.
Die Region um Besigheim ist vor allem für ihre Weinproduktion und ihre schönen landschaftlichen Reize bekannt. Das milde Klima, die fruchtbaren Böden und die traditionelle Weinbautradition machen diese Gegend zu einem beliebten Ziel für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Nähe zu Städten wie Heilbronn und Stuttgart bietet zudem vielfältige kulturelle und berufliche Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 2,52 m, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
