Utsch GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 669.317 € 5 Zimmer 125 m² 350 m² Grundstück Holzlar Bonn 53229

Einfamilienhaus zum Kauf
669317 €
5.355 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 350 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bonn

Dieses projektierte LivingHaus in Bonn bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet es ausreichend Raum für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Erker oder Giebel den Wohnbereich erweitern und für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht in deine Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens macht.

Bei LivingHaus bekommst du weit mehr als nur ein Haus. Die hochwertige Traumküche wird genau auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit Freude kochen und deine Küche genießen.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen und wichtigen Dokumenten - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent.

Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird dadurch besonders energieeffizient und umweltfreundlich, entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine PV-Anlage mit Speicherbatterie sind nur einige der Highlights, die dein Zuhause zukunftssicher machen.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traum vom Eigenheim finanziell gut abgesichert ist.

Im Zuhause-Paket erwarten dich hochwertige Materialien und Ausstattungen, wie moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi: In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung selbst meisterst. So bleibt dein Hausbau nicht nur individuell, sondern auch persönlich und spannend.

LivingHaus bietet dir damit ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst.

Merkmale

350 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dein LivingHaus ist mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer Reduzierung des Hauspreises. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert.

Du kannst ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen nutzen, oft unter dem Marktniveau. Die LivingHaus Bau-App gibt dir stets Einblick in alle Bauunterlagen, Terminpläne und ermöglicht den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF, inklusive digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Förderkredite für klimafreundliches Bauen (KFN und QNG) sind möglich, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes und effizientes Raumklima.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschabtrennungen mit Echtglas. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir an drei intensiven Tagen praxisnahes Wissen, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

669317 €

5.354,54 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

750.105 €1

Kaufpreis

669.317 €

Kaufnebenkosten

80.788 €

Notarkosten (1,5%)

10.040 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.506 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.895 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.347 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holzlar, Bonn (53229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Bonn Holzlar, einem lebendigen Stadtteil mit einem hervorragenden Angebot für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Bonn findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung sicherstellen. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungsangebote.

Für die gesundheitliche Versorgung stehen dir zahlreiche Ärzte und Fachärzte in der Nähe zur Verfügung, ebenso wie gut ausgestattete Apotheken. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und ermöglichen dir bequeme Erledigungen des täglichen Bedarfs.

Freizeitangebote in Bonn sind vielseitig: Du kannst die Natur im nahegelegenen Siebengebirge genießen, Rad- und Wanderwege erkunden oder kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Veranstaltungen besuchen. Für Familien bieten Parks und Spielplätze zahlreiche Möglichkeiten zur gemeinsamen Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Holzlar ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden mit Bus- und Bahnlinien, die dich schnell in die Innenstadt und umliegende Regionen bringen. Die Autobahnen A565 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar, was besonders Pendlern zugutekommt.

Bonn überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung sowie das vielfältige Angebot an Bildung, Gesundheit und Freizeit - ein perfekter Ort für dein neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator

Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaus-preise

Livinghaus Homepage - https://www.livinghaus.de/

Checkliste - https://www.livinghaus.de//anbieter-vergleich Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Utsch GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Amselweg 60, 53844 Troisdorf

Matthias UtschDein Kontakt

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Online-ID: 261E4FNG7Z9K

Referenznummer: 30780-1624