!!! 2-Zimmer Wohnung Die schöne helle Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex im Stadtteil Heuchelhof. Zu den Annehmlichkeiten dieser Anlage zählt ein großzügiges Gelände mit guter Infrastruktur. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-und Trockenraum mit mehreren Münzgeräten steht den Bewohnern zur Verfügung. Das Anwesen wird durch einen Hausmeisterservice betreut, so dass keine Reinigungsarbeiten oder Winterdienst anfallen.
In der angegebenen Warmmiete ist der Duplexstellplatz bereits enthalten!
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Duplex-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Nach der Eingangstür betreten Sie den zentralen und geräumigen Flur mit Zugang zu allen Räumen. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Schlafzimmer. Dieses ist quadratisch geschnitten und bietet viel Platz für einen großzügigen Schrank. Rechter Hand liegt der Wohnbereich mit der offenen Küchenzeile. Die Ausstattung ist modern und zeitlos und durch die großen Fensterflächen ist dieser Raum besonders hell. Links vom Eingang befindet sich das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Aktuell ist vom Mieter eine schmale Waschmaschiene angeschlossen, welche gegen eine geringe Ablöse übernommen werden kann. Die Böden sind im Wohnbereich mit Laminat und im Badezimmer mit Fliesen ausgelegt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Warmmiete
665 €
Kaltmiete
9,72 €/m²
460 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
970 €970 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Lage
Berner Straße 11, Heuchelhof, Würzburg (97084)
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage direkt angrenzend an ein Naherholungsgebiet mit See im Süden der Stadt Würzburg. Auf Grund der Lage auf dem Hochplateau des Katzenbergs, liegt der Heuchelhof oberhalb der Inversionsgrenze und ist somit klimatisch begünstigt. Erholungsgebiete erstrecken sich im Westen mit einem kleinen Waldgebiet und dem Flurgebiet, das zum Spazieren einlädt. Für größere Strecken eignen sich die Gebiete in Richtung Rottenbauer im Süden des Heuchelhofs, Reichenberg mit dem Guttenberger Forst im Westen, aber auch die Strecken entlang des Mains nach Randersacker, das östlich gelegen ist. Im Süden ist außerdem Würzburgs Golf Club angesiedelt und im Norden liegt der Bromberg- Rosengarten. Der Heuchelhof ist an den die Bundesstraße B 19 (mit Anschluss an den Stadtring Süd) angeschlossen, womit in wenigen Fahrminuten weitere Bundesstraßen und die Autobahnauffahrten A 3, A 7 und A 81 zu erreichen sind. Dieser Stadtteil ist daher ideal für Pendler geeignet. Parkplätze sind in ausreichender Menge vorhanden, sodass auch Besucher genügend Parkmöglichkeiten finden. Neben dem Auto kann der Heuchelhof auch mit der Straßenbahn erreicht werden: die Linien 3 und 5 erschließen den Heuchelhof, die Linie 5 fährt bis in den angrenzenden Stadtteil Rottenbauer und jeder bisherige Haushalt ist keine 500 Meter von einer Haltestelle entfernt. Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn in etwa 20 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist besonders geeignet für:
- berufstätige Singles -berufstätige Paare
Der Vermieter ist an einem langfristigem Mietverhältnis interessiert.
Für den Fall der Anmietung werden noch folgende, vollständig ausgefüllte Unterlagen benötigt: a) Ausgefüllte Mietauskunft [als PDF-Datei "Mietauskunft" beigefügt] b) Kopie Ihrer letzten drei Gehaltsabrechnungen (bei Studenten eine Bürgschaftserklärung der Eltern nebst der letzten drei Gehaltsnachweise bzw. Aufnahme eines Elternteils in den Mietvertrages) c) Kopie/Foto Ihres Personalausweises (ggf. ebenfalls des/der Bürgen/in)
HINWEIS: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Die Fa. domo-service-Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
*** Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bitte direkt über das Portal von Immowelt. Gerne dürfen Sie hier bereits Informationen zu Ihrer Person angeben. ***
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
