Seltene Gelegenheit ! Istrianische Villa mit Pool und Garten - sehr ruhige Lage nahe Porec
Direkt vom Eigentümer. Exklusive istrische Villa mit Pool und mediterranem Garten - nur 7 km vom Meer bei Porec. Die Villa vereint traditionelle istrische Architektur mit modernem Wohnkomfort und wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und technisch modernisiert. Die Kombination aus ruhiger Lage, mediterranem Ambiente und moderner technischer Ausstattung macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit in der Region Porec. Eine ideale Immobilie für alle, die Privatsphäre, Natur und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zur Stadt schätzen. ________________________________________ Eckdaten der Immobilie Wohnfläche: 152 m² Grundstück: 727 m² Aufteilung Erdgeschoss .großzügiger Wohnbereich .Küche mit Essbereich .direkter Zugang zur Terrasse und zum Pool .Eingangsbereich .Schlafzimmer .Badezimmer .Abstellraum Obergeschoss .3 Schlafzimmer .2 Badezimmer .alle Schlafzimmer verfügen über Balkone und französische Fenster .Abstellraum ________________________________________ Lage Die Villa befindet sich in einer kleinen, sehr ruhigen Siedlung mit nur wenigen Häusern. Die Umgebung bietet viel Natur und Privatsphäre und liegt gleichzeitig nur wenige Minuten von den Stränden sowie der vollständigen Infrastruktur der Stadt Porec entfernt. Diese Immobilie eignet sich ideal als: .exklusives Ferienhaus .dauerhafter Wohnsitz in Istrien .hochwertige Investition für touristische Vermietung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
727 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2008
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
5.063,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Porec (52440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante istrische Villa befindet sich im kleinen und äußerst ruhigen Dorf Ruzici, nur etwa 7 km vom Meer und der historischen Stadt Porec entfernt. Die Immobilie liegt am Ende einer kleinen Straße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Natur und mediterraner Landschaft. Dadurch bietet sie ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick auf die umliegende Natur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus ist ab sofort für die Sommersaison verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Istrien, 2 Etagen
