Hofanlage 1766 - ehem. Brauerei mit Scheune und Nebengebäuden in der Nähe von Ansbach
Ehem. Schlossbrauerei und Gasthof, zweigeschossiger Massivbau mit nach Süden abgewalmten Satteldach, Zwerchhaus mit Walmdach und Kranbalken sowie schmiedeeisernem Ausleger, im Kern 2. Hälfte 18. Jh.; Scheune, Satteldachbau mit Halbwalm nach Westen, massivem Sockel und Erdgeschoss mit Fachwerkteilen, im Kern 2. Hälfte 18. Jh.
Merkmale
1.558 m² Grundstück
Keller
Ausstattung:
- Baudenkmal (Großteil der ehem. Gasthaus und Scheune)
- Erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
- Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
KfW Denkmalschutz Förderprogramme (Absprache nötig)
- Die ehem. Brauerei seht nicht unter Denkmalschutz
- Ölheizung
- Holzöfen (Kachelofen, Schwedenofen)
- 3 Kamine
- Gaststättenbetrieb bis 2022
- Großer, geschützter Innenhof
- Braukessel
- Diverse Bodenbeläge: Solnhofner Steinplatten, Holzdielen, Fischgrät-Boden, Laminat, Parkett, PVC, Teppichböden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
478.170 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
28.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.750 €
Provision für Käufer (0,76%)
3.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuerbachstraße 1, Bruckberg (91590)
Bruckberg ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach.
Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Bruckberg bzw. dem nahe gelegenen Weihenzell getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach …
Weihenzell ca. 6 km ca. 7 Min.
Ansbach ca. 13 km ca. 14 Min.
Nürnberg ca. 40 km ca. 47 Min.
Flughafen Nürnberg ca. 46 km ca. 55 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.
Hinweise:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. & „Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR“; übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.
