Ihr Traum vom Eigenheim in Wuppertal - Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte, die speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 129 m² und bietet auf einem 380 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Familie. Mit zwei Etagen und einem zusätzlichen Gäste-WC ist diese Immobilie der ideale Ort für modernes Wohnen. Genießen Sie die Vorteile einer Niedrigenergie- und KFW55-Ausführung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt außerdem für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung.
Merkmale
380 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieser Doppelhaushälfte überzeugt durch höchste Qualität und Komfort. Zu den Highlights gehören eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Zusätzlich ist eine Be- und Entlüftungsanlage installiert, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und erhöhten Fenstern und Türen erleben Sie ein offenes und helles Wohnambiente. Ihr neues Zuhause wird aus schadstoffgeprüften Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel errichtet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
463129 €463.129 €
3.590,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
519.029 €1
Kaufpreis
463.129 €
Kaufnebenkosten
55.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.947 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.103 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.316 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und bietet dadurch eine hervorragende Verkehrsanbindung, ohne dabei auf eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre zu verzichten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer ruhigen Zufahrt, die ideale Voraussetzungen schafft, um sich in der wunderschönen Stadt Wuppertal dauerhaft niederzulassen und ein neues Zuhause zu gestalten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 136.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Meine Geschäftszeiten:
? Montag - Dienstag: nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen.
Die Abbildungen können optionale Sonderwünsche enthalten.
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Stichworte
2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie
