Blick über Burgsolms - Einfamilienhaus in gefragter Lage
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Burgsolms - ideal für Familien, die Raum zum Leben und zur Selbstverwirklichung suchen.
Dieses gepflegte Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 127 m² Wohnfläche. Dabei verteilen sich die Wohnräume aktuell auf das Erdgeschoss und das Kellergeschoss. Ein noch nicht für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss bietet dank hoher Decken und bereits vorhandener Heizung viel Potenzial für zusätzlichen Raum und individuelle Gestaltung.
Derzeit finden Sie in dem Haus fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer - ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein klares Highlight ist der Wohnbereich, der sich durch große Fensterfronten mit einer einmaligen Aussicht auszeichnet. Ein gemütliches Abendessen bei herrlichem Sonnenuntergang sorgt auf dem Balkon für unvergessliche Momente.
Durch den potenziellen Ausbau des Dachgeschosses lässt sich die Wohnfläche nochmals deutlich erweitern.
Modernisiert wurde das Haus unter anderem im Jahr 2022 durch die Installation einer neuen Photovoltaikanlage. Zusätzlich wurde bereits 2018 eine neue Ölheizung verbaut. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates Gäste-WC, ein geräumiger Keller sowie mehrere Abstellräume, die vielfältige Möglichkeiten zur Lagerung bieten. Das Fahrzeug findet in der vorhandenen Garage sicheren Unterstand. Besonders praktisch: Die Garage ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder Hobbybedarf.
Das großzügige Grundstück von rund 860 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein und bietet zudem viel Gestaltungspotenzial nach eigenen Wünschen. Erweitern Sie den Komfort des einladenden Gartens auf Ihrer teilüberdachten Terrasse.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
860 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
397000 €397.000 €
3.125,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
442.933 €1
Kaufpreis
397.000 €
Kaufnebenkosten
45.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.955 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgsolms, Solms (35606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im südwestlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Gemeinde Solms, die sich in die Ortsteile Albshausen, Burgsolms, Niederbiel, Oberbiel und Oberndorf unterteilt. Die Gemeinde ist aktuell die Heimat von rund 13.800 Einwohnern.
Die Gemeinde Solms bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Neben Ärzten, Apotheken, Lebensmittelgeschäften und Discountern sind überwiegend klein- bis mittelständische Betriebe angesiedelt. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule vorzufinden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen umfasst ein Hallen- und Freibad, das Besucherbergwerk Grube Fortuna, das Kloster Altenberg sowie das Industrie- und Heimatmuseum, welche Abwechslung von der Hektik des Alltags bieten. Darüber hinaus verfügt Burgsolms mit der Sternwarte über eine einzigartige Einrichtung, die es den Besuchern ermöglicht die Faszination der Astronomie live erleben zu dürfen.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der B49 erreicht man die Kreisstadt Wetzlar in wenigen Minuten. Ebenso besteht eine gute Anbindung über den ÖPNV.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 95.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.32, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.24
