Pulheim-Brauweiler: Vielseitiges Wohnbaugrundstück mit B-Plan in gefragter Lage
Objektnr: 1068313
Dieses attraktive Baugrundstück in Pulheim-Brauweiler bietet Ihnen auf rund 1.884?m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres nächsten Bauprojekts.
Die Bebauung des voll erschlossenen Grundstücks richtet sich nach dem vorliegenden Bebauungsplan Nr. 29 (II. Änd.). Dieser erlaubt im vorderen Teil des Grundstücks eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0 bei geschlossener Bauweise sowie zwei bis drei Vollgeschossen. Im hinteren Bereich ist eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,5 bei eingeschossiger Bauweise zulässig. Daraus ergibt sich eine potenziell realisierbare Bruttogeschossfläche von ca. 1.500?m². Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses, das bezugsfrei übergeben wird.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauvorhaben. Die genannten Angaben stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen, unverbindlichen Auskünften der zuständigen Behörden. Eine rechtssichere Auskunft kann nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag eingeholt werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.884,2 m² Grundstück
+ Attraktives Baugrundstück zur wohnwirtschaftlichen Bebauung in Brauweiler + Grundstücksfläche: ca. 1.884 m² + Bebauung gemäß B-Plan - GRZ: 0,4; GFZ: bis zu 1,0 + Altbestand (EFH) vorhanden - wird bezugsfrei übergeben + Gut angebundene Lage (ca. 30 min ins Kölner Zentrum)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
525,47 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.048.905 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
58.905 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
58.905 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brauweiler, Pulheim (50259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Pulheim-Brauweiler mit guter Anbindung und Nahversorgung Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 1
