Modernes Mehrfamilienhaus in Rheinbreitbach - Individuell projektiert nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Rheinbreitbach, das speziell für Sie projektiert wird und sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Dieses architektonische Meisterwerk bietet 4.0 Zimmer auf großzügigen 159,44 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern vereint es Komfort und Funktionalität für Ihre Familie oder als Anlageobjekt. Das 590 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für Ihr neues Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Das Konzept dieses Mehrfamilienhauses basiert auf Flexibilität und Individualität. Sie haben die Freiheit, den Innenausbau aktiv mitzugestalten oder von den professionellen allkauf-Dienstleistungspaketen zu profitieren, die Ihnen umfassende Unterstützung bieten - ganz nach Ihrem Wunsch und Anspruch. Ob Sie erfahrene Handwerker sind oder lieber alle Arbeiten in die Hände von Profis geben - allkauf begleitet Sie zuverlässig durch den gesamten Bauprozess.
Merkmale
Bezug: 2026
590 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Haus überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat. Fliesen bieten eine langlebige, pflegeleichte und hygienische Oberfläche, die besonders in Feuchträumen wie den Bädern ideal ist. Laminat sorgt für ein warmes und behagliches Wohngefühl in den Wohn- und Schlafzimmern und ist zugleich unkompliziert in der Pflege.
Geheizt wird umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Energie nutzt, sondern auch besonders kostensparend und komfortabel ist. Darüber hinaus erfüllt das Haus den KfW55-Standard, was für exzellente Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine dreifach verglaste Fensteranlage mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe und hochwertige Sanitärobjekte, die das Wohnen auf höchstem Niveau gewährleisten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
493200 €493.200 €
3.093,33 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
545.331 €1
Kaufpreis
493.200 €
Kaufnebenkosten
52.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.398 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.660 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.607 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.466 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinbreitbach (53619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rheinbreitbach in einem attraktiven Wohngebiet. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zugleich durch eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - perfekt für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - ein beruhigendes Versprechen für alle Bauherren. Unser flexibles Dienstleistungspaketangebot - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - gibt Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst gestalten und wie viel Sie den Experten überlassen möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau ein Zuhause, das Qualität, Nachhaltigkeit und Flexibilität verbindet. Unsere Fertighäuser sind nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich, sondern ermöglichen Ihnen auch, mit unserem Ausbaukonzept bares Geld zu sparen und Ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Vertrauen Sie auf unsere umfassende Unterstützung von der Planung bis zur Fertigstellung - für ein sicheres und sorgenfreies Bauvorhaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
