Villa zum Kauf provisionsfrei 1.490.000 € 5 Zimmer 200,4 m² 700 m² Grundstück frei ab sofort Wolkersdorf Schwabach 91126

Villa zum Kauf • provisionsfrei
1490000 €
7.435 €/m²
5 Zimmer • 200,4 m² • 700 m² Grundstück • frei ab sofort

Provisionsfrei! Traumhafte Luxus Villa in Wolkersdorf mit über 200m² Wohnfläche und 700m² Grund uvm.

Willkommen in einer Residenz, die italienische Lebensart und zeitlose Eleganz vereint. Diese exklusive Villa im toskanischen Stil besticht durch höchste Handwerkskunst, edle Materialien und großzügige Raumproportionen. Ein imposanter Eingangsbereich mit einer maßgefertigten Marmortreppe, Natursteinakzenten, Marmorböden, Echtholz und Stuckarbeiten prägt das Ambiente. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und ein gepflegter Garten mit Natursteinzeilen schaffen Urlaubsfeeling. Über 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, zzgl. 65 m² Kellergeschoss. Das Obergeschoss hat zwei luxuriösen Schlaf- und Badezimmern; weiteres Zimmer eignet sich als Ankleidezimmer. Separates Garagenhaus mit elektrischem Tor und nutzbarem Nebenraum. Liebe zum Detail: brasilianischer Azul de Macaubas Quarzit, griechischer Tassos Marmor in den Bädern, feinste Stuckarbeiten, maßgefertigte Beleuchtung und erlesenes Parkett. Ein Zuhause, das Luxus, Stil und Harmonie vereint.

Merkmale

frei ab sofort
700 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
2 Garagen
1 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Letzte Modernisierung2002
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper

Preisdetails

Kaufpreis

1490000 €

7.434,76 €/m²

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.571.950 €1

Kaufpreis

1.490.000 €

Kaufnebenkosten

81.950 €

Notarkosten (1,5%)

22.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

52.150 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolkersdorf, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese traumhafte Villa befindet sich in einer sehr beliebten und sehr ruhigen Wohnlage von Wolkersdorf. Die kurzen Wege nach Nürnberg, Fürth und Schwabach machen das Objekt sehr attraktiv und die kurzen Wege zur BAB in allen Richtungen sind ebenfalls gegeben.

Weitere Informationen

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.seth-immobilien.de

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Über den Anbieter

Seth Immobilien

Schwabenstr. 16, 90518 Atldorf

Partnerschaft

Herr T. SethDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261F46T67A4F

Referenznummer: VH-26009