Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
2 Stellplätze: 2 Carports
Swimmingpool
Außenanlage komplett fertiggestellt inkl. Sichtschutzzaun inkl. Schaukel, Spielturm und Sandkasten PV-Anlage (Produktion 2025 = 12500 kWh) inkl. Wechselrichter und 9,5KW Batteriespeicher Terrassenüberdachung mit Markise und seitlichem Sonnenschutz Pool mit Wärmepumpe, Beleuchtung, autom. Dach, Salzwasser-Elektrolyse mit Filter Gartenhaus (verputzt) mit Elektroschrank Retensionszysterne ca. 6000L mit Filterpumpe und Gardena Gartenbewässerung Carport mit Wallbox (seitlich zu wegen zusätzlichem Windschutz) Hauseingang mit Überdachung Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher (Qualität von Stiebel Eltron), jährliche Wartung ist erfolgt Autom. Be- und entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung Fussbodenheizung im gesamten Haus Hauptwasseranschluss mit zusätzlicher Filteranlage inkl. Küche und Marken-Einbaugeräte Gäste WC (Marken Sanitärobjekte) Hauptbad (Marken Sanitärobjekte, z.B. Villeroy & Boch) inkl. eingelassene Spiegelschränke und Handtuchschrank Walk-In Dusche Wäscheschacht im Hauptbad, führt direkt zum Haustechnikraum begehbarer Speicher
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
4.271,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
667.189 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
69.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merenberg (35799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Merenberg - Wohnen wo andere Urlaub machen
Merenberg liegt idyllisch im Herzen des Westerwaldes, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Lahntals. Die beschauliche Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität auf der einen Seite sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte auf der anderen.
Die Kreisstadt Limburg an der Lahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vollständiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, Schulen aller Klassenstufen sowie einen ICE-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Köln. Auch Weilburg und Wetzlar sind bequem mit dem Auto zu erreichen.
Vor der Haustür erwartet Sie eine eindrucksvolle Naturkulisse: Weitläufige Wanderwege, Radrouten entlang der Lahn und ausgedehnte Waldgebiete laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das milde Klima und die grüne Umgebung machen Merenberg besonders für Familien, Naturliebhaber und alle attraktiv, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben, das das Gemeinschaftsgefühl vor Ort prägt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine echte Heimat.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
