Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 385.000 € 5 Zimmer 123 m² 438 m² Grundstück frei ab sofort Taben-Rodt 54441

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
385000 €
3.130 €/m²
5 Zimmer • 123 m² • 438 m² Grundstück • frei ab sofort

Dein Traumhaus beginnt hier

Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

Merkmale

frei ab sofort
438 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

3.130,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

411.950 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

26.950 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Taben-Rodt (54441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Taben-Rodt liegt im Westen von Rheinland-Pfalz im Landkreis Trier-Saarburg, nahe der Grenze zum Saarland. Der Ort befindet sich im landschaftlich reizvollen Saartal und ist von Wäldern und Mittelgebirgslandschaft umgeben. Die nächstgelegenen Städte sind Saarburg (ca. 10 km) und Trier (ca. 25 km). Durch die Nähe zur B51 und einen eigenen Bahnhof ist Taben-Rodt verkehrstechnisch gut angebunden. Zudem besteht eine gute Lage zur Grenze nach Luxemburg, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

Weitere Services

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Über den Anbieter

Massivhaus Kell GmbH

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

Herr Atman SarhangyanDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 261FA6FF6G9M