Geräumige Praxisfläche mit ca. 96 m² in Ludwigshafen-Friesenheim
Die zur Miete angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Ärztehaus und eignet sich ideal zur Nutzung als Praxis oder für vergleichbare medizinische bzw. therapeutische Dienstleistungen. Die Einheit liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 96,21 m² stehen vier flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Einer der Räume ist als Durchgangszimmer konzipiert.
Die Einheit verfügt zudem über zwei separate WCs sowie eine Küche mit zusätzlicher Abstellkammer. Zwei Balkone sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten. Elektrische Jalousien gewährleisten dabei optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Umbau- und Anpassungswünsche können, je nach Bedarf, in Abstimmung mit dem Vermieter berücksichtigt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
4. Geschoss
- Praktische Gewerbeeinheit in gepflegtem Ärztehaus - Gesamtfläche: ca. 96,21 m² - 4. OG, Aufzug vorhanden - Vier flexibel nutzbare Zimmer (eines davon dient als Durchgangszimmer) - Zwei WCs - Separate Küche mit Abstellkammer - Zwei Balkone mit elektrischen Jalousien
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1961
Mietkosten
Warmmiete
1.390 €
Nettomiete
1.110 €
Nebenkosten
185 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
95 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Kaution
3330 €3.330 €
Lage
Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Ärztehaus im Stadtteil Friesenheim in Ludwigshafen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zudem stehen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit weiteren medizinischen Einrichtungen sowie Nahversorgungsangeboten, was den Standort besonders attraktiv für eine Praxis macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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