Eleganz trifft Raumkomfort - Die moderne Stadtvilla City Villa 2 für Ihr individuelles Familienleben
Die Stadtvilla City Villa 2 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den zeitgemäßen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Das clever gestaltete Raumkonzept sorgt für fließende Übergänge zwischen Küche, Wohn- und Essbereich und schafft so eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente mit Ihrer Familie und Freunden. Besonders beeindruckend ist das geräumige Badezimmer, das allen Familienmitgliedern Badespaß und Entspannung bietet. Im oberen Stockwerk erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer sowie ein Balkon, die jedem Bewohner einen persönlichen Rückzugsort zum Wohlfühlen bereitstellen. Die City Villa 2 verbindet modernes Wohnen mit großzügigen Flächen und einem harmonischen Familienleben auf stilvolle Weise.
Merkmale
558,2 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garten
Ihr neues Heim ist mit modernster Haustechnik ausgestattet: Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket gewährleisten nachhaltigen Wohnkomfort. Sämtliche Rohrleitungen und die Haustechnik sind vollständig inklusive. Hochwertige Ausstattungsdetails wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine elegante Echtholztreppe, Innentüren mit Zargen sowie moderne Sanitärobjekte und edle Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten runden das Gesamtpaket ab. Optimale Dämmung, ein Beplankungspaket und eine Luftdichtigkeitsmessung sichern Ihnen ein behagliches Wohnklima und dauerhafte Werthaltigkeit. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie ein offenes, angenehmes Ambiente. Optional ist ein individueller Ausbau Ihres Hauses durch uns möglich - flexibel und maßgeschneidert nach Ihren Wünschen. Alle Details zu unseren Inklusiv-Leistungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
366579 €366.579 €
1.862,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
394.073 €1
Kaufpreis
366.579 €
Kaufnebenkosten
27.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.499 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.162 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.833 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biesnitz, Görlitz (02826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Heim entsteht entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das aktuell in der Planungsphase ist. Der Grundstückserwerb erfolgt direkt vom Eigentümer. Aus rechtlichen Gründen können detaillierte Grundstücksinformationen nur im persönlichen Gespräch mit Ihnen geteilt werden. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem passenden Bauplatz. Selbstverständlich kann Ihr Traumhaus auch auf einem anderen geeigneten Grundstück realisiert werden, sei es ein neu erworbenes oder bereits in Ihrem Besitz befindliches Grundstück. In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie umfassend über alle Möglichkeiten rund um Ihr Bauvorhaben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit einem allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr - individuell, sicher und exakt nach Ihren Vorstellungen. Wir bieten Ihnen persönliche Beratung: Wir hören Ihnen genau zu und begleiten Sie von Beginn an. Die Planung erfolgt individuell: Gestalten Sie den Grundriss nach Ihren Bedürfnissen. Profitieren Sie von über 40 Jahren Erfahrung und Kompetenz im Hausbau. Unsere 15-monatige Festpreisgarantie bietet Ihnen maximale Preissicherheit ohne Risiko. Durch kurze Bauzeiten können Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen. Zudem unterstützen wir Sie professionell bei der Finanzierung und bei Fördermitteln. Bitte beachten Sie: Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Zu allen Häusern gehört: Fundamentplatte oder Keller Luft-Wasser-Wärmepumpe kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Echtholztreppe moderne Sanitärobjekte edle Fliesen und Bodenbeläge Innentüren mit Zargen Komplett-Haustechnik inklusive Rohrleitungen Dämmung und Beplankung Luftdichtigkeitsmessung 2,75 m lichte Raumhöhe
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Maximale Sicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie kurze Lieferzeiten flexible Ausbaukonzepte umfangreiche Inklusivleistungen persönliche Betreuung über 40 Jahre Erfahrung Preissicherheit schneller Einzug finanzielle Unterstützung und Fördermittelservice
allkauf steht für höchste Qualität, Zuverlässigkeit und Kundenzufriedenheit bei Ihrem Hausbau.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
