Grundstück zum Kauf

690000 €690.000 €

649 €/m²

1.063 m² Grundstück

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Stiepel, Bochum (44797)

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Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bochums: Bochum-Stiepel, einem Stadtteil, der seit vielen Jahren für seine ruhige, grüne und zugleich hervorragend angebundene Wohnqualität geschätzt wird. Die Nettelbeckstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, das von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Ruhe geprägt ist. Hier lebt man in einer Umgebung, die ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Verlässlichkeit ausstrahlt und dennoch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Stiepel zählt zu den attraktivsten Adressen der Region, weil es eine seltene Kombination vereint: naturnahe Wohnqualität und gleichzeitig eine optimale Erreichbarkeit aller umliegenden Zentren. Der beliebte Kemnader See ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit seinen Spazierwegen, Radstrecken, Wassersportangeboten und Cafés zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Auch das Weitmarer Holz liegt schnell erreichbar in der Nähe und bietet mit seinen weitläufigen Waldwegen ein ideales Umfeld für Spaziergänge, Joggingrunden und Familienausflüge. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und alltägliche Dienstleistungen befinden sich in bequemer Entfernung. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Sowohl die Bochumer Innenstadt als auch die Ruhr-Universität, Hattingen und Witten sind zügig erreichbar - mit dem Auto ebenso wie mit dem ÖPNV. Die umliegenden Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus. Für Familien erweist sich die Lage als besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, und die verkehrsarme Lage der Straße sorgt für ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld. Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür, und gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der urbanen Nähe und den vielfältigen Angeboten Stiepels und der angrenzenden Stadtteile. Die Wertstabilität dieser Lage ist ausgesprochen hoch - vor allem aufgrund der seltenen Verfügbarkeit großer Grundstücke wie diesem. Ob für eine umfassende Sanierung oder einen modernen Neubau: Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Umfeld macht diese Adresse zu einer langfristig wertvollen und zukunftssicheren Wohnentscheidung.