Renovierungsbedürftige, leerstehende 3 - Zimmer - Eigentumswohnung in Ottobeuren
Kurzbeschreibung
Renovierungsbedürftige, leerst
Objekt
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ottobeuren bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Gestaltungsspielraum und eine gewachsene Wohnlage legen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1880 und überzeugt durch einen klassischen Grundriss sowie eine angenehme Wohnungsgröße. Das Grundstück ist 236 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 25 / 100stel. Bisher wurden keine Rücklagen gebildet und eine Hausverwaltung wurde in 2026 eingesetzt.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich damit ideal für Käufer, die zeitnah renovieren und einziehen oder modernisiert vermieten möchten.
Zusätzliche Stau- und Nutzmöglichkeiten stehen durch die Unterkellerung zur Verfügung; insgesamt sind ca. 4,28 m² Nutzfläche vorhanden. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet die Chance, Ausstattung, Oberflächen und Raumwirkung nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und so ein zeitgemäßes Zuhause in Ottobeuren zu schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Außen-Stellplatz
Der Stellplatz im Freien (für 2.000.- abzulösen) bietet Ihnen Flexibilität und Bequemlichkeit direkt vor der Tür.
Die moderne Zentralheizung sorgt für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus. Beheizt wird die Immobilie mit Gas, was für eine verlässliche und umweltschonende Energieversorgung sorgt.
Die Fenster wurden 2014 komplett erneuert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1880
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
1.991,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
2000 €2.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
183.238 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
15.238 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottobeuren (87724)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ottobeuren ist ein Markt im oberschwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und der Verwaltungsgemeinschaft Ottobeuren.
Der Ort ist vor allem durch das Benediktinerkloster Ottobeuren bekannt. Ottobeuren ist industriell geprägt und als Unterzentrum verfügt der Markt über die untere Verwaltungsebene für den umliegenden Bereich.
Ottobeuren liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Memmingen in der Region Donau-Iller. Die Landschaft ist geprägt durch das geschwungene Relief, das durch die Schotterablagerungen während der letzten Eiszeiten geformt wurde. Der Bereich gehört zu Oberschwaben. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Westliche Günz.
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Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,28 m², vermietbare Fläche: 84,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
