Mehrfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 387 m² 560 m² Grundstück Knautkleeberg-Knauthain Leipzig 04249

Mehrfamilienhaus zum Kauf
440000 €
1.137 €/m²
387 m² • 560 m² Grundstück

4 Wohnungen, Garagen und Lager

Das Mehrfamlienhaus bietet einen attraktiven Mix für Kapitalanleger: vier Wohnungen, zwei Garagen und drei Lagerflächen verschiedener Größen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach der großen Sanierung 1996, in deren Zuge auch die Heizanlage erneuert worden ist, wurden Mieterwechsel für nochmalige Sanierungen der einzelnen Wohnungeinheiten genutzt.

Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 29.800 € pro Jahr. Es handelt sich um Indexmietverträge mit Wertsicherungsklausel.

Die Wohnungsgrößen variieren von 2 über 3 bis zu 5 Zimmern mit zwei Bädern.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
560 m² Grundstück
Garage
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1897
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

1.136,95 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

488.708 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

48.708 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

24.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Knautkleeberg-Knauthain, Leipzig (04249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Südwesten Leipzigs. Guter Anschluss besteht zur Autobahn A38. An den ÖPNV der Stadt Leipzig ist der Ortsteil über eine Buslinie (auch Nightliner) angebunden. Nicht weit ist es zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie dem Knauthainer Park, Belantis und dem Cospudener See.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Kontaktaufnahme und Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

LE-Wert Immobilien UG

Paul-List-Straße 11, 04103 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe SeligerDein Kontakt

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Online-ID: 261FVBZIVWC5